Pohjakerroksen asunto, Ojén, Málaga

Unelma-asunto – suuri yksityinen puutarha ja merinäkymät

Arvostetussa Palo Alto -asuinkohteessa sijaitseva, hiljattain rakennettu ja laadukkaasti viimeistelty pohjakerroksen asunto yhdistää ylellisyyden, mukavuuden ja designin vertaansa vailla olevassa ympäristössä. Kohteessa on huippuluokan kodinkoneet sekä aeroterminen lämmitysjärjestelmä, ja se sijaitsee vain 2 minuutin päässä La Cañadan ostoskeskuksesta. Tässä eksklusiivisessa kaksion kokoisessa asunnossa on tilava yksityinen puutarha sekä katettuja ja avoimia terasseja, joilta avautuvat panoraamanäkymät kimmeltävälle Välimerelle.

Jokainen yksityiskohta on huolella suunniteltu skandinaavista eleganssia kunnioittaen, ja tuloksena ovat valoisat, tyylikkäät ja kutsuvan viihtyisät tilat. Toimiva pohjaratkaisu ja korkealaatuiset pintamateriaalit takaavat poikkeuksellisen asumiskokemuksen, jossa rauhallisuus ja tyyli sulautuvat saumattomasti yhteen.

Asuntoon kuuluvat maanalainen autopaikka ja varasto sekä eksklusiivinen pääsy klubitaloon, jossa on coworking-tila, kuntosali ja huipputasoinen spa – kaikki suunniteltu niille, jotka arvostavat aktiivista ja terveellistä elämäntapaa tinkimättä mukavuudesta.

Asuinkohde itsessään on rauhallinen keidas: rehevät puutarhat, ulkona sijaitseva pool merinäkymineen sekä ympärivuorokautinen turvallisuuspalvelu takaavat yksityisyyden, hyvinvoinnin ja eksklusiivisen tunnelman – tehden siitä ihanteellisen kodin.

Lyhyesti sanottuna tämä kulmahuoneisto pohjakerroksen tasolla on enemmän kuin koti: se on välimereläinen retriitti, jossa jokainen päivä eletään eleganssissa, tyylissä ja henkeäsalpaavien maisemien äärellä.

Tervetuloa välimereläiseen unelmaasi.

Ostajalle arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan kiinteistönsiirtoveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron peruste on ilmoitetun kauppahinnan ja kiinteistörekisterin viitearvon välisistä korkeampi (ITP- ja AJD-lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Alennetut verokannat voivat tulla sovellettaviksi ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisteröinnin kustannukset määräytyvät virallisen taksan mukaisesti (kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Arvioidut notaaripalkkiot ovat 500–2 000 € ja kiinteistörekisterikulut 250–1 500 €. Hallinnolliset palvelut (gestoría), mikäli niihin vapaaehtoisesti turvaudutaan (palkkioita ei ole säädelty): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän maksettava (paikallisrahoituslain konsolidoidun tekstin 104 artikla). Ostajalle arvioitu kokonaiskustannus: 790 900 €. Tämä arvio on ohjeellinen ja se on annettu kuluttajansuojan yleislain konsolidoidun tekstin 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkion maksaa myyjä.

ERE