Keskikerroksen asunto, Marbella, La Carolina-Guadalpín, Málaga

Yhdessä Marbellan rantapromenadin halutuimmista sijainneista, lyhyen kävelymatkan päässä kaupunkikeskustasta ja vain muutaman ajominuutin päässä Puerto Banúsista, sijaitsee tämä tyylikäs 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asunto eksklusiivisessa Marina Mariola -kompleksissa – hienostunut oasis, jossa Välimeri rytmittää jokapäiväistä elämää. Sen suurinta luksusta ei voi mitata neliömetreinä, vaan tunteina: terassilta aaltojen ääni tuntuu niin läheltä, että se on kuin osa kotia itse, ja miellyttävät sivuttaiset merinäkymät muistuttavat jatkuvasti välittömästä läheisyydestä rantaan ja promenadille.

Sisätilat heijastavat sitä tunnusomaista laatua, joka tekee Marina Mariolasta niin erityisen: huolellisesti valitut pintamateriaalit, koko talon ilmastointi ja hälytysjärjestelmä takaavat mukavuuden ja mielenrauhan joka päivä. Tilava ja rauhallinen päämakuuhuone on varustettu omalla en-suite-kylpyhuoneella ja suoralla pääsyllä terassille, kutsuen sinut heräämään joka aamu meren läsnäoloon. Toisella makuuhuoneella on oma erillinen kylpyhuone, ja se tarjoaa erittäin monipuolisen tilan – täydellisen vieraille tai muunnettavaksi tyylikkääksi kotitoimistoksi tai työtilaksi. Olohuone avautuu myös terassille, luoden sujuvan siirtymän sisä- ja ulkotilojen välille sekä kutsuvan tunnelman, jossa voit rentoutua aaltojen äänen ja merituulen saattelemana poistumatta kotoa. Hintaan sisältyy myös kaksi autopaikkaa ja varasto – korvaamaton etu näin keskeisellä sijainnilla Marbellan keskustan ja Puerto Banúsin välissä.

Täällä asuminen tarkoittaa korkealuokkaisen lomakohteen arvoisia palveluita: upea merenrantaan avautuva infinity-tyylinen pool, täysin varusteltu kuntosali, erilliset saunat miehille ja naisille, sereniyttä ja kauneutta tarjoavaksi suunniteltu sisäpiha, suora pääsy rannalle sekä turvajärjestelmä, joka tekee kompleksista yhden Marbellan yksityisimmistä ja arvostetimmista kohteista. Kaikki tämä todella poikkeuksellisessa sijainnissa, alle viiden minuutin päässä tunnetuista ravintoloista, joissa voi nauttia Golden Milen eksklusiivisimmasta gastronomiatarjonnasta, kuten suositusta Cappuccino Marbellasta.

Tämä asunto on enemmän kuin pelkkä kiinteistö – se edustaa eksklusiivista välimereläistä elämäntapaa, mukavuuden, yksityisyyden ja eleganssin yhdistelmänä, jollaisen voivat tarjota vain Marina Mariola ja Marbellan Golden Mile.

Ostajan arvioidut kustannukset:

Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP) lain 5/2021 mukaisesti siirretyistä veroista, yleiseltä enimmäisverokannaltaan 7 %. Veron peruste on korkeampi seuraavista: kauppakirjassa mainittu hinta tai kiinteistön katasteriarvo (varainsiirto- ja leimaverolain konsolidoidun tekstin – TRLITPAJD – 10 artikla). Alennetut verokannat voivat soveltua ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Notaarin vahvistaman julkisen asiakirjan ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen kustannukset määräytyvät virallisten taksojen mukaan kuninkaallisten asetusten 1426/1989 ja 1427/1989 nojalla. Yleisenä arviona notaaripalkkiot voivat vaihdella 500–2 000 euron välillä ja kiinteistörekisterimaksut 250–1 500 euron välillä. Hallinnollisen käsittelyn palkkiot (gestoría), mikäli sellainen vapaaehtoisesti nimetään, sovitaan vapaasti ja arvioidaan olevan 300–500 euron välillä. Kunnallinen arvonnousuveroa (IIVTNU / plusvalía municipal) maksaa myyjä paikallisrahoituslain konsolidoidun tekstin (TRLRHL) 104 artiklan mukaisesti. Ostajan maksettavaksi arvioitu kokonaiskustannus: [XXX XXX] (+10 %). Tämä arvio on annettu ohjeellisena ja kuluttajansuojalain konsolidoidun tekstin (TRLGDCU) 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisistä olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä.

ALA