Erillinen huvila, Puerto Banús, Málaga

Tyylikäs Marbellan kartanokiinteistö harvinaisella ensiluokkaisella tontilla — 800 metrin kävelymatka Puerto Banúsiin. Ainutlaatuinen kehitysmahdollisuus — 4 205 m²:n tontti, jolle voidaan rakentaa jopa 2 tai 3 huvilaa, tai jonka suunnitelmissa on yksi suuri huvila ja erillinen vierasrakennus, tai vanha rakennus puretaan ja tilalle rakennetaan täydellinen unelmahuvila.

Kyse ei ole tavallisesta huvilailmoituksesta. Tämä on arvokas Marbellan mahdollisuus, joka tarjoaa välittömän käytettävyyden ja pitkän aikavälin arvonnousupotentiaalin. Vain 800 metrin päässä Puerto Banúsista tämä on yksi niistä kiinteistöistä, jotka eivät juuri koskaan päädy markkinoille tässä muodossa uudelleen. Poikkeuksellisella 4 205 m²:n yksityisellä tonttialueella sijaitseva tyylikäs, kaakkoon suunnattu huvila yhdistää tilan, yksityisyyden, hoidetun ympäristön ja Marbellan keskeisen sijainnin tavalla, joka on yhä harvinaisempaa. Rehevien puutarhojen, laajojen terassien ja kaunisten vanhojen puiden ympäröimänä kiinteistö tuntuu rauhaisalta Välimeren retriitiltä — ja silti se sijaitsee vain hetken päässä venesatamasta, rannoista, huippumuotiliikkeistä, fine dining -ravintoloista ja Banúsin vilkkaasta tunnelmasta. Olemassa oleva asuinrakennus tarjoaa yhteensä 703 m²:n rakennusalan sekä vaikuttavat 483 m²:n terassit ja kuistit, muodostaen kodin, joka on suunniteltu yhtä lailla rennolle perhe-elämälle kuin tyylikkäille juhlille. Jo saapuessa välittyy selkeä tilan tuntu. Arvokkaat vastaanottotilat, kaksinkertaisella korkeudella varustettu olohuone, erillinen ruokailuhuone, tilavat oleskelutilat ja saumaton pääsy ulkotiloihin luovat sellaisen tilavirtauksen, joka sopii täydellisesti Marbellan sisä- ja ulkotilojen yhdistävään elämäntyyliin.

Huvilassa on tällä hetkellä 7 makuuhuonetta ja 8 kylpyhuonetta, mukaan lukien upea pääsviitti pukeutumistiloineen, laajoine marmorikylpyhuoneineen, yksityisine terasseineen sekä panoraamanäköaloineen La Concha -vuorelle ja merelle. Lisäksi vierashuoneet ja henkilökunnan tilat antavat kiinteistölle joustavuutta perheen, vieraiden ja palveluhenkilökunnan tarpeisiin. Ulkotiloissa kartanon mittakaava pääsee todella oikeuksiinsa. Piha-alue tarjoaa harvinaisen yhdistelmän käyttökelpoista tasaista maata, hoidettua maisemointia ja vapaa-ajan mukavuuksia, kuten äärettömyyspoolin, uuden padel-tenniskentän, suuren grilli- ja viihdealueen, grillin taakse rakennetun varustetun keittiön sekä useita aurinkokylpyalueita, varjopaikkoja, ruokailualueita ja rentoutumispaikkoja. Grillikatoksen alapuolella sijaitsee kuntosali, sauna ja poreallas pukuhuoneineen, joka kaipaa tällä hetkellä jonkin verran päivitystä.

Käytettiinpä kiinteistöä vakituisena asuntona, lomakotina tai suvun perintökiinteistönä, sen tunnelma on rauhallinen, asiallinen ja hillityn ylellinen. Tämän kodin erityinen vetovoima ei piile pelkästään itse huvilassa, vaan myös siinä, että se sijaitsee yhdellä suurimmista ja arvokkaimmista tonteista näin lähellä Puerto Banúsia. Markkinoilla, joilla sijainti, yksityisyys ja tontin koko harvoin kohtaavat, tämä on aito harvinaisuus.

Tontti on luokiteltu SUC-maaksi (konsolidoitu kaupunkimaa) ja kaavoitettu UE-4 erillispientaloalueeksi, jossa vähimmäistonttikoko on 1 000 m² ja rakennusoikeus 30 %. Tämä avaa todennäköisesti houkuttelevimman strategian tontille: enintään 3 luksushuvilan pienhankkeen, lopullisen teknisen ja kaavoitustarkistuksen edellyttämällä tavalla. Markkinoilla, joilla suuret rakennuskelpoiset tontit Puerto Banúsin läheisyydessä ovat käyneet äärimmäisen harvinaisiksi, tämä kohde erottuu neljästä syystä: sijainti, koko, käytettävyys ja jälleenmyyntipotentiaali.

Tämä kiinteistö on ostajalle, joka ymmärtää, että todellinen luksus Marbellass ei enää tarkoita pelkästään pintamateriaaleja. Se tarkoittaa maata, sijaintia, mittakaavaa ja harvinaisuutta.

Saatavilla on täydelliset joulukuussa 2018 päivätyt suunnitelmat uudesta huomattavasta pääasuinrakennuksesta sekä erillisestä itsenäisestä huvilasta toisella tontilla, mikäli tontti jaettaisiin. Viimeinen kehitysvaihtoehto olisi rakentaa yksi erittäin korkealuokkainen ja ylellinen koti vierastaloineen, jossa katettu pysäköintitila sijaitsee etuosassa. Tämä henkilökunnan asuintila soveltuisi erinomaisesti kotiapulaisille, kuljettajalle ja turvahenkilökunnalle. Kaikkia kolmea rakennusta voidaan yhdistää maanalaisilla tunneleilla. Ainutkertainen mahdollisuus odottaa sinua.

Keskeiset ominaisuudet

• 7 makuuhuonetta

• 8 kylpyhuonetta

• Rakennusala: 703 m²

• Terassit ja kuistit: 483 m²

• Tontti: 4 205 m²

• Kaakkoissuuntaus

• Äärettömyyspooli

• Padel-tenniskenttä

• Suuri grilli- ja viihdealue

• Vierashuoneet ja henkilökunnan tilat

• Autotalli ja pysäköintitilaa useille ajoneuvoille

• Näkymät La Conchalle, puutarhaan ja osittain merelle

• Kävelymatka Puerto Banúsiin