Pohjakerroksen asunto, Alhaurín de la Torre, Málaga

Jos etsit vakaata sijoituskohdetta Costa del Solilta, tämä Alhaurín de la Torressa sijaitseva kiinteistö erottuu edukseen kokonsa, monipuolisuutensa ja erinomaiseen sijaintinsa ansiosta alueella, jossa asuntojen kysyntä on vahvaa ja kasvussa.

Kyseessä on kokonainen rakennus, jonka rakennuspinta-ala on 401 m², käyttöpinta-ala 336 m² ja tontti 123 m². Rakennus jakautuu kolmelle asuinkerrokselle sekä kellarikerrokselle. Siinä on tällä hetkellä 4 makuuhuonetta laajentamismahdollisuuksineen sekä yhteensä 4 kylpyhuonetta ja erillinen wc. Pohjaratkaisu mahdollistaa useita sijoitusstrategioita: kerroksittaisen vuokrauksen, moniperheasumisen, co-living-konseptin tai hybridimallin, jossa yhdistyvät asuminen ja liiketoiminta.

Yksi sijoittajan kannalta keskeisistä eduista on kiinteistön muunneltavuus. Jokaisella kerroksella on tilavia asuintiloja, runsaasti luonnonvaloa ja täysin varusteltu keittiö, mikä pienentää merkittävästi käyttöönoton vaatimaa alkuinvestointia. Pohjaratkaisua voidaan myös muokata yksiköiden tai huoneiden määrän maksimoimiseksi ja kokonaistuoton parantamiseksi.

Ylin kerros eli ullakko on tällä hetkellä viimeistelemätön ja tarjoaa merkittävän arvonlisäysmahdollisuuden. Keittiö- ja kylpyhuoneputkitukset ovat jo valmiina, joten sen voi kehittää itsenäiseksi huoneistoksi, jossa on tilava terassi ja avoimet näkymät ympäröivälle alueelle sekä suoraan kiinteistön edessä sijaitsevaan puistoon – houkutteleva ominaisuus niin vuokralaisille kuin ostajillekin.

Kellarikerros on kooltaan noin 122 m², ja se sisältää suuren autotallin jopa kolmelle ajoneuvolle, varastotilan ja wc:n. Tämä lisää kiinteistön tuottopotentiaalia entisestään – olipa käyttötarkoitus pysäköinnin vuokraus, varastointi tai muu toiminnallinen käyttö.

Erityisen arvokas ominaisuus on myös rakennukseen valmiiksi asennettu hissivaraus – harvinainen ja erittäin merkittävä lisä, joka parantaa huomattavasti kiinteistön vetovoimaa etenkin, jos se jaetaan erillisiksi yksiköiksi. Tällä hetkellä käytössä on tavarahissi.

Teknisiin ominaisuuksiin kuuluvat marmorilattiat, kiinteät vaatekaapit, kaksinkertaiset ikkunat, ilmastointi, huoneistokohtainen sähköinen lattialämmitys sekä hälytysjärjestelmä – kaikki tekijöitä, jotka tukevat kiinteistön välitöntä markkinoitavuutta.

Suoraan puiston varrella sijaitseva kiinteistö hyötyy pysyvästi avoimista näkymistä ja erinomaisesta luonnonvalosta – kaksi tekijää, joita vuokra- ja jälleenmyyntimarkkinoilla arvostetaan erityisesti.

Strategisesti sijaintinsa puolesta kiinteistö on vain 18 km päässä Málagasta, 10 km Torremolinosin rannoilta ja 11 km Málaga-Costa del Sol -lentoasemalta, ja siltä on helppo pääsy suurimmille teille sekä kaikkiin lähipalveluihin.

Tärkeää: Kiinteistö myydään yhtenä rakennuksena ilman horisontaalista jakoa, mikä tarjoaa sijoittajille maksimaalisen joustavuuden kehittämiseen ja optimointiin.

Korkean potentiaalin kohde, joka on valmis tuottamaan heti tai strategisen kehittämisen jälkeen yhdellä Málagan metropolialueen lupaavimmista alueista.

Huomioithan, että välityspalkkiomme sisältyy myyntihintaan, joten sinulle ei aiheudu erillisiä hallinto- tai kiinteistönvälitysneuvontakuluja.

Andalusian alueellisen hallituksen 11. lokakuuta 2005 antaman asetuksen 218/2005 mukaisesti ilmoitamme, että notaarikulut, kiinteistörekisterimaksut, kiinteistönsiirtovero (ITP) sekä muut kaupantekoon liittyvät kulut eivät sisälly hintaan.

Annetut tiedot ovat suuntaa-antavia, eivätkä ne ole sitovia tai sopimusarvoltaan velvoittavia. Tarjous on voimassa mahdollisiin virheisiin, hinnanmuutoksiin, saatavuuteen ja/tai markkinoilta poistamiseen ilman ennakkoilmoitusta liittyvin varauksin. Tiedot saattavat olla muuttuneet ilman, että muutokset on vielä päivitetty. Suosittelemme ottamaan yhteyttä yritykseen ajantasaisimpien tietojen saamiseksi ja/tai tässä annettujen tietojen vahvistamiseksi.