Kattohuoneisto (kaksitasoinen), Cabopino, Málaga

Eksklusiivinen designerdupleksi-kattohuoneisto yksityisellä poolilla ja upeilla Välimeren näkymillä

Eksklusiivinen ja moderni dupleksi-kattohuoneisto Itä-Marbellan alueella, suunniteltu maksimoimaan tila, luonnonvalo sekä saumaton sisä- ja ulkotilojen yhteys. Kahdelle tasolle jakautuva huoneisto tarjoaa valoisan avoimen olohuone- ja ruokailutilan lattia-to-katto-ikkunoineen, jotka avautuvat tilaville terasseille Välimeren näkymin, sekä täysin varustellun modernin keittiön.

Kohteessa on kolme makuuhuonetta pääkerroksessa, mukaan lukien ylellinen pääsviitti pukuhuoneineen, omalla kylpyhuoneella varustettuna sekä terassille johtavine pääsyineen. Yläkerros tarjoaa lisäoleskelutilan, joka johtaa näyttävälle yksityiselle solaariumille, jossa on pool, laajat terassit ja panoraamanäkymät merelle.

Kohde sijaitsee eksklusiivisessa porttivalvotussa asuinyhteisössä, jossa on kylpylä, kuntosali, sauna ja huolellisesti hoidetut puutarhat. Tämä poikkeuksellinen asunto sisältää myös lattialämmityksen, ilmastoinnin ja ensiluokkaiset pintamateriaalit – vain muutaman minuutin päässä rannasta, golfkentistä ja Marbella kaupunkikeskustasta.

Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varallisuudensiirtoveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron laskentaperustana käytetään korkeampaa seuraavista arvoista: ilmoitettu kauppahinta tai katastriviitearvo (ITP ja AJD -lain konsolidoidun version 10 artikla). Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen alennetut verokannat saattavat olla sovellettavissa. Julkisen asiakirjan laatimisviran ja kiinteistörekisterimerkinnän kustannukset määräytyvät virallisten taksojen mukaisesti (kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Arvioidut kulut ovat notaaripalkkioiden osalta 500–2 000 € ja kiinteistörekisteripalkkioiden osalta 250–1 500 €. Hallinnolliset palvelut (gestoría), mikäli vapaaehtoisesti käytetty (palkkiot eivät ole säänneltyjä): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen arvonnousuver (IIVTNU) on myyjän maksettava (paikallisrahoituslain konsolidoidun version 104 artikla). Arvioitu kokonaiskustannus kaupassa: 2 420 000 €. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annetaan kuluttajansuojalain konsolidoidun version 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisistä olosuhteista ja ostajasta. Kiinteistönvälityspalkkiot maksaa myyjä.

ERE