Kattohuoneisto, Riviera del Sol, Málaga

???? Eksklusiivinen Kolmitasoinen Kattopenthaus Upeine Merinäkymineen Etuoikeutetulla Alueella

Tervetuloa tähän upehkoon kolmitasoiseen kattopenthaukseen, äskettäin remontoituun helmeen, joka yhdistää parhaan italialaisen muotoilun Costa del Solin valoon ja viehätykseen. 129 neliömetrin rakennuspinta-alalla ja useilla terasseilla tämä kohde tarjoaa ainutlaatuisen asumiskokemuksen, jossa jokainen nurkkaus on suunniteltu Välimeren panoraamanäkymien nauttimiseen.

Muotoilu ja eurooppalainen laatu

Koti on äskettäin remontoitu käyttäen korkeimpilaatuisia materiaaleja ja metikuloosilla huomiolla yksityiskohtiin. Se sisältää korkealaatuiset ikkunat ja arvokkaat ovet, jotka takaavat eristyksen, mukavuuden ja energiatehokkuuden. Kaikki huonekalut on tuotu Italiasta, tuoden mukanaan hienostuneen, elegantin ja ajattoman tyylin, joka näkyy jokaisessa huoneessa.

• Porta Garofolin suunnittelemat sisäovet, tunnettua italialaista käsityötaitoa.

• Elegantit Schuller-koristevalaistusvalaisimet, joissa yhdistyvät hienostuneisuus ja moderni design.

• Lattialämmitysjärjestelmä ympärivuotiseen mukavuuteen.

• Laadukas Mapei-hartsipäällyste, jossa saumaton, moderni ja kestävä pinta.

• Räätälöity italialainen keittiökalusto, yksilöllisesti suunniteltu ja valmistettu Italiassa.

• Korkealaatuinen BTicino-sähköasennus, joka takaa luotettavuuden ja kehittyneen toiminnallisuuden.

• Äskettäin asennettu Midea-ilmastointijärjestelmä optimaalista ilmastonhallintaa varten.

• Korkean suorituskyvyn saksalaiset ikkunat ja ovet, joissa on integroidut kaihtimet lasin sisällä sekä moottoroidut verhot.

• Yksityinen poreallas, joka luo täydellisen tilan rentoutumiseen ja hyvinvointiin.

Toimiva ja valoisa pohjaratkaisu

Penthaus jakautuu 3 makuuhuoneeseen, 2 täyteen kylpyhuoneeseen ja 1 erilliseen wc:hen, tarjoten mukavuutta ja yksityisyyttä sekä perheelle että vieraille. Valoisa avoin olohuone yhdistyy suoraan terasseihin, tehden merinäkymistä kodin todellisen päähenkilön. Olohuoneesta ja makuuhuoneista voi hengittää sinisen Välimeren avaruutta.

Terassit loputtomilla näkymillä

Tämän kolmitasoisen kattopenthasin lukuisat terassit ovat ihanteellinen paikka nauttia ilmastosta ympäri vuoden: aamiaisesta päivän ensimmäisessä valossa aina illallisiin ulkona auringon laskiessa merihorisonttiin.

Voittamaton sijainti, lähellä kaikkea

Sijaitsee hyvin sijoittuneella alueella, lähellä kaikkia välttämättömiä palveluita: kouluja, ostoskeskuksia, ravintoloita, julkista liikennettä, sekä nopealla pääsyllä pääteille. Kaikki tämä tinkimättä rauhasta ja yksityisyydestä, jota merinäköaloin varustettu penthaus tarjoaa.

Etsi enää. Tässä penthauksessa on kaikki: muotoilu, laadukas remontti, italialaiset huonekalut, upeat terassit ja strateginen sijainti.

???? Ota meihin yhteyttä jo tänään sovittaaksesi näyttöajan ja rakastuaksesi uusiin merinäkymiisi.

Lyhennetty tiedotusdokumentti

Kulut: Verot (ITP tai ALV + AJD) + notaari- ja rekisteröintimaksut.

Arvioitu ostajan kulut: Kauppa on veronalainen kiinteistönsiirtoveron (ITP) osalta (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7 %. Verotuspohja on rekisteröidyn hinnan ja katastraalisen viitearvon välinen korkeampi arvo (art. 10 TRLITPAJD). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Notaari- ja kiinteistörekisterimaksut ovat virallisten tariffien säätelemiä (RD 1426/1989 ja RD 1427/1989). Arvioitu vaihteluväli: 500–2 000 € notaaripalkkioille ja 250–1 500 € rekisteröintimaksuille. Hallintomaksut (jos vapaaehtoisesti sovittu, vapaat palkkiot): Arvioitu välillä 300–500 €. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän maksettavana (art. 104 TRLRHL). Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 64 700 € (+10 %). Tämä arvio on ohjeellinen ja annettu art. 20.1.c) TRLGDCU:n mukaisesti. Lopullinen summa riippuu tapahtuman ja ostajan erityisistä olosuhteista. Välityspalkkiot ovat myyjän vastuulla. FS1