Erillinen huvila, Benahavís, Málaga

Sijaiten yhdessä Montemayor'n arvostetuimmista sijainneista, tämä tyylikäs viisimakuuhuoneinen välimeren huvila tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän yksityisyyttä, tilaa ja panoraamanäkymiä merelle, vuorille ja laaksoon. 3 050 m²:n tontille sijoittuva kiinteistö sulautuu harmonisesti luonnonympäristöönsä luoden rauhallisen retriitin, joka on täynnä luonnetta ja lämpöä – paikan, jossa välimeren elämäntyyliä voi nauttia täydessä hiljaisuudessa.

Kolmeen tasoon jaettu, 414 m²:n rakennuspinta-alaltaan oleva huvila erottuu edukseen luonnonvalollaan, eteläisellä suuntautumisellaan ja suurilla ikkunoillaan, jotka päästävät maiseman osaksi jokaista huonetta. Tämä ainutlaatuinen kiinteistö välittää välittömän kodinomaisuuden tunteen viihtyisine tiloineen, persoonallisine yksityiskohtineen ja välimeren arkkitehtuureineen, joka kutsuu todella asumaan ja nauttimaan. Tilavat kaksikorkuinen olohuone ja ruokailutila ovat talon erityisimpiä alueita, joissa on puukatot, vaikuttava takka ja viehättäviä nurkkauksia, joista ihailla näkymiä. Itsenäinen, täysin varusteltu keittiö sisältää ruokakomeran ja pääsyn viihtyisälle terassille – ihanteellinen paikka aloittaa päivä rauhallisesti laakson ja luonnonympäristön näkymiä nauttien.

Makuualue on suunniteltu tarjoamaan mukavuutta, yksityisyyttä ja lepoa. Huvilassa on viisi makuuhuonetta, kaikissa omat kylpyhuoneet, sekä lisäksi erillinen wc. Pääsviitti erottuu edukseen anteliaine mittasuhteineen, tilavan walk-in-vaatekaapin, oman kylpyhuoneen ja yksityisen terassin ansiosta, jolta avautuvat avoimet näkymät. Muut makuuhuoneet säilyttävät saman intiimiyden ja hyvinvoinnin tunteen miellyttävine näkymineen ympäröivään maisemaan.

Ulkotilat kutsuvat ulkoiluun ympäri vuoden. Olohuoneesta on pääsy suurelle katetulla terassille, jossa on ulkoruokailualue ja grilli, jotka liittyvät saumattomasti puutarhaan ja pooliin. Täältä avautuvat meri-, vuoristo- ja luontonäkymät luovat ainutlaatuisen ympäristön rentoutumiseen, perheen kanssa viettämiseen tai vieraiden vastaanottamiseen.

Maisemoitu puutarha Välimeren kasvillisuudella tuo raikkautta, yksityisyyttä ja ihanan irtautumisen tunteen. Jokainen ulkotila vahvistaa huvilan sulautumista ympäristöönsä ja mahdollistaa Montemayor'lle ominaisen rauhan täyden nauttimisen.

Kiinteistö on varustettu keskitetyllä ilmastoinnilla, integroidulla äänentoistojärjestelmällä, kaikkia kerroksia yhdistävällä hissillä, pesutilalla, varastohuoneella, runsailla säilytystiloilla, yksityisellä autotallilla kahdelle ajoneuvolle, ulkopysäköinnillä kolmelle lisäautolle sekä yksityisellä turvajärjestelmällä.

Montemayor'ssa asuminen on synonyymi yksityisyydelle, eksklusiivisuudelle ja luontoyhteyksille. Tämä porttivalvottu asuinalue tarjoaa ympärivuorokautisen turvallisuuden ja rajoitetun pääsyn, taaten rauhallisen ja suojatun ympäristön luonnon keskellä. Kaikki tämä sijaitsee vain muutaman minuutin päässä parhaista golfkentistä, palveluista, viehättävästä Benahavísin kylästä ja Marbellan vilkkaasta energiasta – kuitenkin hiljaisuudella, yksityisyydellä ja ilman puhtaudella, jotka tekevät Montemayor'sta todella erityisen enklaavin.

Ostajan arvioitavat kustannukset: Kauppa on veronalainen varainsiirtoveron (ITP) mukaan lain 5/2021 nojalla siirretyistä veroista, yleisellä enimmäisverokannalla 7 %. Veron peruste on kauppakirjassa mainitun hinnan ja kiinteistörekisterin viitearvon välisistä suurempi (varainsiirtovero- ja leimaverolain uudistetun tekstin – TRLITPAJD – 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Notaarin vahvistaman julkisen asiakirjan ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen kustannukset määräytyvät virallisen tariffin mukaan kuninkaallisten asetusten 1426/1989 ja 1427/1989 nojalla. Yleisenä arviona notaaripalkkiot voivat vaihdella 500–2 000 euron välillä ja kiinteistörekisteripalkkiot 250–1 500 euron välillä. Hallinnolliset käsittelymaksut (gestoría), mikäli vapaaehtoisesti nimitetty, sovitaan vapaasti ja arvioidaan olevan 300–500 euron välillä. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU / plusvalía municipal) on myyjän maksettavana paikallishallinnon rahoituslain uudistetun tekstin (TRLRHL) 104 artiklan nojalla. Ostajan arvioitavat kokonaiskustannukset: [XXX XXX] (+10 %). Tämä arvio on annettu ohjauksellisiin tarkoituksiin ainoastaan kuluttajansuojalain uudistetun yleistekstin (TRLGDCU) 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu liiketoimen ja ostajan erityisolosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä.

ALA