Erillinen huvila, Benahavís, Málaga

Tämä on Benahavísin kylän ykköskohde — koko kylän ikoninen ja ainutlaatuinen kiinteistö.

Kiinteistö sijaitsee poikkeuksellisella korotetulla paikalla aivan kylän huipulla, tarjoten täydellisen yksityisyyden, henkeäsalpaavat näkymät ja rauhallisen luonnonympäristön. Samalla kylän keskustaan — ravintoloineen, liikkeineen ja palveluineen — on vain lyhyt kävelymatka alaspäin.

Tämänkaltaiset kohteet tulevat markkinoille harvoin. Tällaisella sijainnilla olevat kodit pysyvät tyypillisesti saman perheen hallussa sukupolvesta toiseen.

Kiinteistö on erittäin monipuolinen ja soveltuu moniin eri käyttötarkoituksiin:

* Arvokas yksityinen asuinrakennus

* Monitasoinen perhekoti useille sukupolville

* Vuokrausinvestointi useilla asunnoilla

* Pieni boutique bed & breakfast

* Hyvinvointikeskus (jooga, retriitit, tapahtumat)

* Eksklusiivinen tapahtumatila pieniä häitä ja yksityistilaisuuksia varten

Talo on täysin lainmukainen, mukaan lukien kaikki olemassa olevat rakenteet. Se on suurempi kuin mitä nykyiset kaavoitusmääräykset tänä päivänä sallisivat, mikä lisää merkittävästi sen arvoa. Vaikka kiinteistöä ei voida laajentaa korkeussuunnassa eikä rakennusalan osalta, olemassa oleva rakenne voidaan perusteellisesti remontoida ja muunnella uudelleen.

Arkkitehti on jo laatinut konseptisuunnitelman, joka osoittaa, kuinka kiinteistö voitaisiin muuntaa noin kuudeksi tilavaksi asunnoksi — joskin vaihtoehtoiset pohjaratkaisut useammilla pienemmillä yksiköillä ovat myös mahdollisia.

Nykyinen pohjaratkaisu ja kunto

Kiinteistö on tällä hetkellä asuttavassa kunnossa ja valmis välittömään käyttöönottoon. Remontointi voidaan toteuttaa vaiheistettuna talossa asuen, tai kiinteistö voidaan kehittää kokonaan uudelleen.

Tällä hetkellä kiinteistöön kuuluu:

* Yksi studio-asunto

* Yksi yhden makuuhuoneen asunto

* Mahdollisuus lisäasunnon luomiseen garaažin yläpuolelle

Rakenne on tukeva ja toimintakunnossa:

* Ei kosteusongelmia

* Täysin toimivat putki- ja sähköjärjestelmät

* Valokuituinternet koko talossa

* Ilmastointi ja keskuslämmitys

Energia ja käyttöhyödykkeet

Kiinteistössä on merkittävä aurinkopaneelijärjestelmä, joka vähentää huomattavasti energiakustannuksia. Asennuksen alla on myös suuri tekninen tila ja varasto.

Talo voidaan lisäksi liittää kaasuun, mikäli niin halutaan.

Remontointipotentiaali

Täydellisen korkealuokkaisen remontin hinta-arvio on noin 300 000 euroa lopullisesta suunnittelutasosta ja varustelusta riippuen.

Lisärakennuspaikka

Kiinteistöön kuuluu erillinen kaupunkimainen tontti, joka on rekisteröity kiinteistörekisteriin ja tarjoaa lisää kehityspotentiaalia sekä merkittävää lisäarvoa. Aiemmalta omistusajalta on olemassa dokumentoitu osto-optiosopimus, jota ei pidetä oikeudellisena ongelmana.

Lainmukaisuus ja kaavoitusstatus

* Kaikki olemassa olevat rakennukset ovat täysin lainmukaisia

* Asianmukaisesti rekisteröity kiinteistörekisteriin

* Dokumentaatio saatavilla

* Rakennuslupaa voidaan hakea kaavoitusmääräysten mukaisesti

On huomioitava, että kiinteistö sijaitsee maaseutumaisella maalla, joten sitä ei voida lisensoida hotelliksi. Yksityinen majoitustoiminta, kuten boutique B&B, on kuitenkin mahdollista.

Turvallisuus ja ympäristö

Kiinteistö on kokonaan aidattu ja porttivalvottu. Benahavís on yksi Costa del Solin turvallisimmista ja eksklusiivisimmista kunnista, joka tunnetaan korkeasta elämänlaadustaan ja toimivasta paikallisesta infrastruktuuristaan.

Lähiympäristöön kuuluu:

* La Zagaleta, yksi Euroopan eksklusiivisimmista asuinalueista

* La Quinta Golf & Country Club

* Yli kymmenen golfkenttää

* Useita viiden ja kuuden tähden luksushotelleja

Benahavís tunnetaan laajalti turvallisuudestaan, luonnonkauneudestaan ja luksusasumisestaan.

Tämä kiinteistö on harvinainen tilaisuus hankkia kylän merkittävin koti, jolla on erinomainen potentiaali niin asumis- kuin sijoituskäyttöönkin.