Erillinen huvila, Nueva Andalucía, Málaga

Nueva Andalucía, Marbella

Erillinen huvila 413 m²:n tontilla, rakennettu pinta-ala 274 m². Alkuperäinen pohjapiirros: 3 makuuhuonetta + kellarikerros, joka on helposti muutettavissa 4. tai 5. makuuhuoneeksi. Pool, kattoterassi, concha/merinäkymät ja kävelymatkan päässä Puerto Banúsista.

Taustatiedot:

Täysin laillistettu – lupa myönnetty 2,5 viikkoa sitten. Omistaja uudisti rakentamista täyttääkseen kaikki vaatimukset ja sai rakennusluvan.

Tämä tarkoittaa, että rakenteelliset työt ovat pääosin valmiit – ostat viimeisteltävän projektin, et alusta asti tehtävää remonttia.

Kaupan ehdot:

Viimeistelytöiden budjetti 600 000–750 000 € (kolmen yrityksen arvio)

Aikataulu: realistisesti alle 12 kuukautta rakentamisen nykyisessä vaiheessa.

Myyntihinta: 2 500 000 €

Täysi oikeudellinen varmuus – luvat kunnossa, rakentaminen korjattu ja hyväksytty

Rakenteelliset työt jo tehty – ei yllätyksiä, ei uudelleenrakentamista

Budjettiriskit huomattavasti pienemmät kuin tyypillisessä remontissa

4. makuuhuone kellarikerroksessa = minimaaliset kustannukset, merkittävä arvonnousu

Merinäkymät + kattoterassi + askelten päässä Banúsista = vahva jälleenmyynti- ja vuokrausprofiili