Finca, Guaro, Málaga

Kauniisti rinteelle sijoittuva, viehättävän valkoisen Guaron kylän koillispuolella, tämä ihastuttava maalaiskoti nauttii yhdestä alueen näyttävimmistä panoraamanäköaloista. Vain 2,5 km:n päässä kylästä – noin 10 minuutin ajomatkan – sijaitsevaan kohteeseen pääsee hyväkuntoista, osin betonoitua maaseututietä pitkin, mikä tarjoaa suhteellisen vaivattoman ympärivuotisen yhteyden.

Kiinteistön todellinen helmi on kiistatta sen henkeäsalpaava 180 asteen vuoristonäköala. Korkealta kohdaltaan maasto avautuu ympäröivälle maaseudulle luoden poikkeuksellisen rauhan, yksityisyyden ja luonnon kauneuden tunnun.

Mukavaan arkielämään suunniteltu talo on jaettu yhdelle tasolle. Asuintilat käsittävät tilavan olohuoneen, erillisen keittiön, kolme makuuhuonetta sekä kaksi kylpyhuonetta, joihin kuuluu päämakuuhuoneen yhteydessä oleva en suite -kylpyhuone hydromasasuihkulla varustettuna. Ilmastointi on asennettu sekä olohuoneeseen että päämakuuhuoneeseen lisämukavuuden takaamiseksi.

Ylimääräinen huone, jota käytetään tällä hetkellä kotitoimistona, on varustettu kiinteillä vaatekaapeilla, mikä tekee siitä yhtä lailla sopivan työ-, harrastetilaksi tai lisävarastotilaksi.

Olohuoneesta avautuvat ovet katettuun terassiin, joka on epäilemättä kodin kohokohtia. Tämä on täydellinen paikka rentoutumiseen, ruokailuun tai vieraiden vastaanottamiseen samalla kun voi ihailla kiinteistöä ympäröiviä upean kauniita vuoristonäköaloja.

Ulkotiloissa kodilla on yksityinen pool toisella puolella ja kesäkeittiö grillausalueineen toisella, mikä luo ihanteelliset puitteet välimerellistä elämäntapaa varten. Kiinteistön etupuolella on runsaasti parkkitilaa useammalle ajoneuvolle, ja sitä täydentää kaunis koristuslampi.

Täysin aidattu tontti on suhteellisen jyrkkä, mutta nykyiset omistajat ovat harkitusti luoneet polkuja läpi maa-alueen, jolloin sen tutkiminen on helppoa. Pihalla kasvaa useita hedelmäpuita, ja kokonaisuudessaan tontti on suhteellisen helppohoitoinen.

Kiinteistöön on liitetty kunnalliset sähköt ja vesijohtovesi.

Vaikka talo hyötyisi perusteellisesta modernisoinnista, se tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet luoda upea vakituinen asunto, lomakodin tai rauhallisen maaseuturetriitin tavoitellulle sijainnille.

Jos etsit yksityisyyttä, rauhaa ja todella unohtumattomia panoraamanäköaloja, tämä saattaa olla juuri sinulle sopiva kohde.

Välittäjä ilmoittaa omasta puolestaan sekä myyjän edustajana seuraavaa:

1. Yllä esitetyt kiinteistöä koskevat tiedot on tarkoitettu ainoastaan yleiseksi oppaaksi mahdollisille ostajille, eivätkä ne muodosta kokonaan tai osittain tarjousta tai sopimusta. Tiedot on annettu ohjaavassa tarkoituksessa, eivätkä ne muodosta osaa mistään sopimusjärjestelystä. 2. Kaikkia mahdollisia toimenpiteitä on tehty sen varmistamiseksi, että tässä ilmoituksessa esitetyt tiedot ovat tarkkoja ja mahdollisimman luotettavia. Tiedot voivat kuitenkin sisältää virheitä, puutteita tai muutoksia, ja ne voivat muuttua tai peruuntua ilman ennakkoilmoitusta. 3. Jokaisen mahdollisen ostajan tulee itse varmistaa jokaisen tiedon paikkansapitävyys suorittamalla omat tarkastukset, selvitykset, tiedustelut ja tutkimukset joko henkilökohtaisesti tai oikeudellisen edustajan välityksellä. 4. Kaikki lausunnot annetaan ilman kiinteistönvälittäjän tai myyjän vastuuta. 5. Mihinkään tässä esitettyyn lausumaan ei tule luottaa tosiasioita koskevana lausumana tai vakuutuksena. 6. Kiinteistönvälittäjällä tai välittäjän palveluksessa tai puolesta toimivalla henkilöllä ei ole valtuuksia antaa mitään vakuutuksia tai takuita tähän kiinteistöön liittyen. 7. Mikään näissä tiedoissa esitetty ei ole katsottava lausumaksi siitä, että kiinteistö on hyvässä kunnossa tai että palvelut, järjestelmät tai laitteet toimivat. Mahdollisia ostajia suositellaan tarkastamaan kiinteistö henkilökohtaisesti sen kunnon varmistamiseksi. 8. Valokuvat ovat yksinomaan toimistomme käyttöön. Kuvat on tarkoitettu ainoastaan havainnollistavaan tarkoitukseen, ja ne voivat esittää vain tiettyjä osia ja näkökohtia kiinteistöstä kuvaushetkellä. Valokuvissa näkymättömistä kiinteistön osista ei tule tehdä oletuksia. 9. Kaikki esitetyt pinta-alat, mitat tai etäisyydet ovat likimääräisiä ja ne on otettu kiinteistön asiakirjoista. 10. Viittauksia muutoksiin, laajennuksiin tai sallittuun käyttöön ei tule tulkita lausumana siitä, että tarvittavat rakennusluvat, rakennusmääräysten hyväksynnät, suojeltujen rakennusten luvat tai muut vaadittavat luvat on saatu. 11. Kaikki kiinteistön ostamisesta johtuvat ja siihen liittyvät kustannukset ja verot ovat ostajan vastuulla, eivätkä ne sisälly myyntihintaan. Näihin voivat kuulua arvonlisävero (ALV 10 % tai 21 %) tai kiinteistönsiirtovero (ITP 7 %) liiketoimen luonteesta riippuen, sekä leimavero (AJD 1,2 %), notaaripalkkiot, kiinteistörekisteripalkkiot ja mahdolliset oikeudellisen edustuksen kustannukset. 12. Välityspalkkio sisältyy myyntihintaan.