Pohjakerroksen yksiö, Marbella, Málaga

Kauniisti Remontoitu Huoneisto Panoraamanäköalalla Välimerelle Marbesassa

Erittäin halutulla Marbessan asuinalueella sijaitseva, kauniisti remontoitu huoneisto tarjoaa upeat näkymät Välimerelle yhdistäen tyylikkyyden, mukavuuden ja rannikkoelämän poikkeuksellisella tavalla.

Huolellisesti viimeistelty läpikotaisin, kohde on harkitusti suunniteltu uudelleen avaran avoimen pohjaratkaisun ympärille, luoden kirkkaat ja elegantit sisätilat, joissa kulku tilasta toiseen sujuu vaivattomasti. Olohuone, ruokailutila ja moderni keittiö ovat saumattomasti yhteydessä toisiinsa, hyödyntäen luonnonvaloa ja esteettömiä merinäkymiä täysimääräisesti.

Yksityinen terassi tarjoaa täydellisen ympäristön nauttia rauhallisesta tunnelmasta – olipa kyseessä kiireetön aamiainen, iltajuoma tai Välimeren alati muuttuvien värien ihailu.

Huoneistossa on tilava makuuhuone, kauniisti viimeistelty kylpyhuone ja harkittu pohjaratkaisu, joka yhdistää käytännöllisyyden hienostuneeseen suunnitteluun. Täydellisesti remontoitu kohde on moitteettomassa kunnossa ja valmis asuttavaksi heti ensimmäisestä päivästä lähtien. Lisäksi kohteella on matkailulisenssi, mikä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sekä omaan käyttöön että sijoitustarkoituksiin vahvan vuokratuottopotentiaalin ansiosta.

Asukkaat pääsevät nauttimaan kauniisti hoidetuista yhteisistä puutarhoista ja poolista, kaikki rauhallisessa ympäristössä vain hetken päässä Marbellan hienoimmilta rannoilta sekä helposti saavutettavissa olevien erinomaisten ravintoloiden, golfkenttien ja päivittäispalveluiden läheisyydessä.

Olipa kyseessä vakituinen asuinpaikka, tyylikäs lomatukikohta tai harkittu sijoitus, tämä poikkeuksellinen koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden nauttia täysin vaivattomasta elämäntavasta yhdessä Marbellan halutuimmista rannikkosijainnista.

Ostajan maksettavaksi arvioidut kustannukset: Kauppa on kiinteistönluovutusveron (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) alainen (laki 5/2021 siirretyistä veroista), ja enimmäisverokanta on yleisesti 7 %. Veron perusteena käytetään ilmoitetun kauppahinnan ja katasteririarvon välisistä korkeampaa (ITP ja AJD -lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Alempia verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Julkisen asiakirjan ja kiinteistörekisteröinnin kustannukset määräytyvät virallisen taksan mukaan (kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Notaarikulujen arvioitu vaihteluväli on 500–2 000 € ja kiinteistörekisterikulujen 250–1 500 €. Hallinnolliset palvelut (gestoría), mikäli vapaaehtoisesti käytetään (palkkiot eivät ole säänneltyjä): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän maksettava (paikallisrahoituslain konsolidoidun tekstin 104 artikla). Kaupan kokonaiskustannusten arvio: 394 900 €. Tämä arvio on suuntaa-antava ja esitetään kuluttajansuojan yleislain konsolidoidun tekstin 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisistä olosuhteista ja ostajasta. Kiinteistönvälityspalkkion maksaa myyjä.

ERE