Erillinen huvila, Marbella, Málaga

Täysin Remontoitu Designer-huvila Merinäköalalla – El Rosario, Marbella East

Tyylikäs modernihuvila, täysin remontoitu ja erinomaisesti sijaitseva El Rosariossa, yhdellä Marbella Eastin arvostetuimmista ja halutuimmista asuinalueista. Huvila nauttii suotuisasta lounaissuunnasta ja sijaitsee rauhallisessa sekä yksityisessä ympäristössä. Kiinteistöstä avautuvat kauniit merinäköalat, ja siltä on erinomainen pääsy rannoille ja golfkentille sekä kansainvälisiin kouluihin ja kaikkiin keskeisiin palveluihin. Huvila on suunniteltu maksimoimaan luonnonvalo ja omaksumaan välimerellistä elämäntapaa – se tarjoaa valoisat sisätilat, korkealaatuiset viimeistelyt sekä anteliaat sisä- ja ulko-oleskelutilat.

Kahdelle tasolle jakautuva kiinteistö käsittää viisi makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja erillisen wc:n. Tilavat avoimet olohuone- ja ruokailualueet yhdistyvät saumattomasti tyylikkääseen designer-keittiöön, luoden hienostuneen mutta viihtyisän kokonaisuuden. Suuret lattiasta kattoon ulottuvat turvalasitukset tulvivat tiloja luonnonvalolla ja tarjoavat suoran pääsyn laajoille terasseille, jotka sopivat täydellisesti Marbellan poikkeuksellisen ilmaston nauttimiseen ympäri vuoden.

Ulkotilat on harkitusti suunniteltu sekä rentoutumiseen että vieraiden vastaanottamiseen. Niihin kuuluvat yksityinen pool, kauniisti maisemoitu puutarha sekä antelias terassitila, joka soveltuu erinomaisesti ulkoruokailuun ja ulko-oleskeluun. Huvilassa on myös yksityinen ulkopysäköinti kahdelle ajoneuvolle, ja rauhallinen asuinympäristö takaa sekä yksityisyyden että mukavuuden.

Kiinteistö on varustettu koko talon lattialämmityksellä, energiatehokkaalla aerotermisellä järjestelmällä, aurinkopaneelien esivalmistelulla sekä kodinautomatiikkatekniikalla – moderni mukavuus yhdistyy erinomaiseen energiatehokkuuteen ja tulevaisuuden kestävyyteen. El Rosario hyötyy lisäksi yksityisestä turvapalvelusta, joka tarjoaa asukkaille lisätunteen eksklusiivisuudesta ja mielenrauhasta.

Keskeisen sijaintinsa, merinäköalojensa, laadukkaiden ominaisuuksiensa ja ensiluokkaisten energiaratkaisujensa ansiosta Villa Horizonte edustaa poikkeuksellista mahdollisuutta pysyvänä asuntona, lomakotina tai sijoituskohteena yhdellä Marbella Eastin halutuimmista asuinalueista.

Ostajan maksettaviksi arvioidut kulut: Kauppaan sovelletaan kiinteistön luovutusveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisveroprosentti on 7 %. Veron perusteena käytetään korkeampaa seuraavista: ilmoitettu kauppahinta tai kiinteistörekisterin viitearvo (ITP- ja AJD-lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Alennetut verokannat voivat olla mahdollisia ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Julkisen asiakirjan ja kiinteistörekisteröinnin kulut ovat virallisen taksan mukaisia (kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Arvioitu vaihteluväli on 500–2 000 € notaaripalkkioille ja 250–1 500 € kiinteistörekisterimaksuille. Hallinnolliset palvelut (gestoría), mikäli vapaaehtoisesti nimitetty (palkkiot eivät ole säänneltyjä): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän maksettava (paikallisen rahoituslain konsolidoidun tekstin 104 artikla). Kokonaisarvio ostokulusta: 4.064.500 €. Tämä arvio on ohjeellinen ja annettu kuluttajansuojalain yleisen lain konsolidoidun tekstin 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisistä olosuhteista ja ostajasta. Kiinteistönvälityspalkkion maksaa myyjä.

ERE