Ylimmän kerroksen asunto, Puerto Banús, Málaga

**Poikkeuksellinen ylimmän kerroksen huoneisto, jossa lähes 88 m² terasseja – Puerto Banús**

Tilava kaksimakuuhuoneinen ylimmän kerroksen huoneisto Las Mimosasissa, vakiintuneessa porttivalvotussa asuinyhteisössä Puerto Banúsin halutuimmalla rantavyöhykkeellä. Kohde yhdistää väljät sisätilat poikkeuksellisen suureen yksityiseen ulkotilaan ja tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden luoda omaleimainen välimereläinen koti kävelymatkan päässä rannasta, rantapromenadista ja Puerto Banúsin palveluista.

Kiinteistön kokonaisrakennuspinta-ala on noin **225,11 m²**, josta **154,29 m²** muodostaa yksityisen asuintilan. Kohteen keskeinen erityispiirre on vaikuttava **87,67 m²:n terassikokonaisuus**, joka jakautuu **17,72 m²:n katettuun terassiin** ja lähes **70 m²:n avoterassiin**.

Tämä mittava ulkotila avaa aivan uudet mahdollisuudet kodin nauttimiseen. Tilaa riittää ruokailun, rentoutumisen, seurustelun ja auringonottamisen omille vyöhykkeilleen, ja katettu osuus tarjoaa viihtyisän varjoisan tilan ympärivuotiseen käyttöön. Terassit eivät toimi pelkkänä lisäparvekkeena, vaan ne ovat aidot ulkona olevat oleskelutilat ja luonteva jatke sisätiloille.

Rakennuksen ylimmässä kerroksessa sijaitseva huoneisto tarjoaa enemmän yksityisyyttä ja avoimuuden tuntua kuin alempien kerrosten asunnot. Väljät tilat luovat erinomaisen pohjan tyylikkään, modernin kodin rakentamiselle, ja kaksimakuuhuoneinen pohjaratkaisu säilyttää koko asunnossa poikkeuksellisen tilavuuden tunteen.

Ostajille, jotka haluavat personoida kodin omakseen, asunnon koko ja pohjaratkaisu tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet sisätilojen uudistamiseen ainutlaatuisia mittasuhteita vaalien. Huomattavien sisätilojen ja laajojen terassien yhdistelmä antaa kodolle joustavuuden, jota on yhä vaikeampi löytää tämän alueen uudemmista Marbella-kohteista.

Kohteeseen kuuluu **kaksi yksityistä maanalaista autohallipaikkaa** – merkittävä käytännön etu näin keskeisellä rantasijainnilla.

Las Mimosas on vakiintunut porttivalvottu asuinyhteisö, jota ympäröi rehevä trooppinen kasvillisuus. Asukkaiden käytössä on laajat yhteiset palvelut, kuten maisemoidut puutarhat, ulko- ja sisäpoolit, kuntosali, spa-alue ja sauna, sekä kulunvalvonta ja ympärivuorokautinen vartiointi.

Sijainti on yksi kohteen vahvimmista valteista. Ranta ja meren rantapromenadi ovat kävelymatkan päässä, samoin ravintolat ja päivittäispalvelut. Puerto Banúsin venesatama butiikkeineen, kahviloineen ja ravintolavaihtoehtoineen on lähellä, ja Nueva Andalucía, Marbella sekä San Pedro de Alcántara ovat kaikki helposti saavutettavissa.

Huolimatta läheisyydestä yhteen Marbella kansainvälisesti tunnetuimmista kohteista Las Mimosas säilyttää rauhallisen asuinalueen tunnelman. Yhteisössä ei sallita lomanvuokrausta, mikä osaltaan vahvistaa sen yksityistä ja vakiintunutta luonnetta ympäri vuoden.

Noin **225 m²:n kokonaisrakennuspinta-alallaan, lähes 88 m²:n terasseineen ja kahdella yksityisellä autopaikallaan** tämä ylimmän kerroksen huoneisto erottuu ennen kaikkea mittakaavaltaan. Se tarjoaa yhä harvinaisemmaksi käyvän yhdistelmän: mittavat sisä- ja ulko-oleskelutilat, turvallisen ja vakiintuneen asuinyhteisön sekä ensiluokkaisen rantasijainnin Puerto Banúsissa — erinomainen perusta tyylikkään vakituisen kodin tai loma-asunnon luomiselle Costa del Solilla.