Ylimmän kerroksen asunto, Puerto Banús, Málaga

**Tilava ylimmän kerroksen asunto yli 80 m²:n terasseineen Puerto Banúsissa**

Poikkeuksellisen tilava kaksimakuuhuoneinen ylimmän kerroksen asunto Las Mimosasissa, arvostetussa porttivalvotussa asuinkompleksissa Puerto Banúsin rantavyöhykkeellä. Asunto tarjoaa yli 227 m² rakennettua pinta-alaa ja yli 80 m² yksityisiä terasseja yhdistäen epätavallisen väljän asumistilan poikkeukselliseen sijaintiin – Välimeri ja Puerto Banús ovat saavutettavissa kävellen.

Asunnon kokonaisrakennuspinta-ala on noin **227,78 m²**, josta **154,92 m²** on yksityistä asuintilaa. Sisätiloja täydentää vaikuttava **80,57 m²:n terassikokonaisuus**, joka koostuu **17,62 m²:n katetetusta terassista** ja **62,95 m²:n avoterassista**.

Nämä laajat ulkotilat ovat kodin luonteen ytimessä. Katettu terassi tarjoaa suojaisan ympäristön ulkona ruokailuun ja rentoutumiseen suurimman osan vuodesta, kun taas suuri avoterassi antaa runsaasti tilaa auringonottoon, vieraiden vastaanottamiseen ja useiden erillisten ulko-oleskeluvyöhykkeiden luomiseen. Yhdessä ne tarjoavat sen sisä- ja ulkotilojen yhdistävän elämäntavan, joka on Costa del Solin asumisen tunnusmerkki.

Rakennuksen ylimmässä kerroksessa sijaitseva asunto on paremmin erillään alapuolisista yhteisistä tiloista tarjoten ylimmälle kerrokselle tyypillisen yksityisyyden ja avoimuuden tunteen. Poikkeuksellisen suuret mitat tekevät kaksimakuuhuoneisesta pohjaratkaisusta erityisen väljän, jossa riittää tilaa sekä mukavaan arkeen että vieraiden vastaanottamiseen.

Asunnon mittakaava antaa tulevalle omistajalle myös huomattavan vapauden sisustuksen uudistamiseen tai uudelleensuunnitteluun. Tämä tekee kohteesta erityisen kiinnostavan ostajille, jotka haluavat luoda yksilöllisen modernin kodin tinkimättä tilasta – mikä voi olla vaikea yhdistelmä löydettäväksi monista Puerto Banúsin lähialueen uudiskohteista.

Asuntoon kuuluu **yksityinen maanalainen autopaikka**.

Las Mimosas on vakiintunut porttivalvottu asuinyhteisö, jolle ovat ominaisia vehreät trooppiset puutarhat ja laajat asukaspalvelut. Kompleksissa on ulko- ja sisäpoolit, kuntosali, spa-alue ja sauna sekä valvottu sisäänkäynti ja ympärivuorokautinen turvapalvelu.

Rantavyöhykkeellä sijaitseminen on erityisen houkuttelevaa. Merelle ja rantapromenadille pääsee kävellen, ja ravintolat, kahvilat sekä päivittäiset palvelut ovat lähellä. Puerto Banúsin venesatamaan sekä sen kansainvälisiin liikkeisiin ja ravintoloihin on myös lyhyt matka. Marbella, Nueva Andalucía ja San Pedro de Alcántara ovat kaikki helposti saavutettavissa, mikä tekee asunnosta yhtä käytännöllisen sekä pysyvänä asuntona että kakkosasuntona.

Yhteisö ei salli lyhytaikaista turistivuokrausta, mikä edistää rauhallista asuinilmapiiriä ja vähentää lomakohteille tyypillistä asukkaiden suurta vaihtuvuutta. Tämä tekee Las Mimosasista erityisen houkuttelevan ostajille, jotka arvostavat yksityisyyttä, turvallisuutta ja vakiintunutta asuinympäristöä Puerto Banúsin keskustan läheisyydessä.

Noin **227,78 m²:n rakennuspinta-alalla ja yli 80 m²:n terasseilla** tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa poikkeuksellisen tilavan kaksion tässä sijainnissa. Sen yhdistelmä – laajat ulko-oleskelutilat, vakiintuneet yhteisöpalvelut ja läheinen rantayhteys – muodostaa erinomaisen mahdollisuuden ostajalle, joka etsii väljää välimereläistä kotia ja haluaa muokata sen oman makunsa mukaiseksi.