Erillinen huvila, Nueva Andalucía, Málaga

Myytävänä luksushuvila Nueva Andalucíassa, Marbellass | Erinomainen sijoituspotentiaali

Myytävänä eksklusiivinen luksushuvila Nueva Andalucíassa, Marbellassa, yhdellä Costa del Solin arvostetuimmista ja halutuimmista asuinalueista. Tämä poikkeuksellinen kiinteistö yhdistää modernin eleganssin, tilavat asuintilat, yksityisyyden, teknologian ja ensiluokkaisen sijainnin – muodostaen samalla erinomaisen yksityiskodin sekä houkuttelevan sijoitusmahdollisuuden.

Noin 1 100 m²:n tontille rakennettu huvila tarjoaa 420 m² rakennettua sisätilaa sekä vaikuttavat 240 m² terasseja. Laajat ulkotilat luovat saumattoman yhteyden sisä- ja ulkotilojen välille, tarjoten täydellisen ympäristön nauttia Marbellan poikkeuksellisesta välimeren elämäntyylistä.

Huvila on suunnattu lounaaseen, mikä takaa erinomaisen luonnonvalon ja auringonpaisteen suuren osan päivästä. Ulkotilat on suunniteltu huolellisesti sekä rentoutumista että vieraanvaraisuutta silmällä pitäen, ja niihin kuuluu tyylikäs yksityinen suolavetipool sekä useita ulkooleskelualueita seurustelua varten.

Modernit sisätilat suunniteltu mukavuuteen

Kiinteistössä on tilava ja toimiva pohjaratkaisu, johon kuuluu 5 tilavaa makuuhuonetta, kaikissa oma kylpyhuone, sekä erillinen wc.

Pääasumistilat on suunniteltu avoimen pohjan konseptin pohjalta, ja moderni avokeittiö integroituu saumattomasti olohuone- ja ruokailualueisiin. Tämä luo valoisan ja hienostuneen tilan, joka sopii yhtä hyvin arkiseen perhe-elämään kuin vieraiden viihyttämiseenkin.

Lisävarusteisiin kuuluu erillinen kodinhoitohuone, kattava kotiautomaatiojärjestelmä, joka tarjoaa entistä paremman hallinnan ja mukavuuden koko kiinteistössä, sekä yksityinen autotalli kahdelle ajoneuvolle.

Ensiluokkainen sijainti Nueva Andalucíassa

Nueva Andalucía on yksi Marbellan ja Costa del Solin arvostetuimmista asuinalueista, joka tunnetaan luksushuviloistaan, kansainvälisestä vetovoimastaan ja läheisyydestään alueen hienoimpiin palveluihin.

Kiinteistö sijaitsee kätevästi lähellä Puerto Banúsia, arvostettuja golfkenttiä, kansainvälisiä kouluja, ravintoloita, liikkeitä ja laajaa valikoimaa ensiluokkaisia palveluja.

Sen strateginen sijainti tarjoaa myös helpon pääsyn Marbellan Kultaiselle mailille, Marbellan kaupunkikeskustaan ja ympäröiviin golfyhteisöihin, mikä tekee Nueva Andalucíasta yhden Costa del Solin vakiintuneimmista ja halutuimmista kohteista luksuskiinteistösijoittamiseen.

Erinomainen vuokraus- ja sijoituspotentiaali

Ensiluokkaisen yksityiskodin lisäksi huvilalla on merkittävä potentiaali luksuslomavilarana, hyötyen sijainnistaan, koostaan, majoituskapasiteetistaan ja läheisyydestään Marbellan tärkeimpiin nähtävyyksiin.

Annettujen tietojen mukaan kiinteistön arvioitu keskimääräinen lomavuokratuotto on noin 300 000 euroa vuodessa tai enemmän. Tämä luku tulee varmistaa itsenäisesti asiaankuuluvista taloudellisista ja sopimusasiakirjoista osana due diligence -prosessia.

Tämä tuottopotentiaali tekee huvilasta erityisen houkuttelevan sijoittajille, jotka haluavat yhdistää ensiluokkaisen Marbella-kiinteistön omistamisen ja mahdollisen huomattavan toistuvan vuokratulon.

Mahdollinen hankinta omistajayhtiön kautta

On myös mahdollisuus tutkia kiinteistön tällä hetkellä omistavan espanjalaisen osakeyhtiön (SL) hankkimista.

Ostajan tilanteesta ja kaupan lopullisesta rakenteesta riippuen tämä voi tarjota vaihtoehtoisen hankintarakenteen ja mahdollisesti optimoida tiettyjä kauppaan liittyviä verokustannuksia.

Yhtiön hankinta tulee kuitenkin aina tehdä itsenäisen oikeudellisen, verotuksellisen ja taloudellisen neuvonannon sekä kattavan due diligence -prosessin pohjalta, koskien sekä yhtiötä että sen omistamaa kiinteistöä.

Keskeiset ominaisuudet

Myytävänä luksushuvila Nueva Andalucíassa, Marbellassa

Noin 1 000 m²:n tontti

420 m² rakennettua sisätilaa

240 m² terasseja

Lounaissuuntaus

5 makuuhuonetta

5 omaa kylpyhuonetta

Erillinen wc

Moderni avokeittiö

Tilavat oleskelu- ja ruokailutilat

Laajat sisä- ja ulko-oleskelutilat

Yksityinen suolavetipool

Kotiautomaatiojärjestelmä

Erillinen kodinhoitohuone

Yksityinen autotalli 2 ajoneuvolle

Erinomainen yksityisyys

Lähellä Puerto Banúsia ja Marbellan Kultaista mailia

Lähellä arvostettuja golfkenttiä ja kansainvälisiä kouluja

Vahva luksuslomavilavuokrauspotentiaali

Ilmoitettu vuokratuotto noin 300 000 € tai enemmän vuodessa, tarkistettava erikseen

Mahdollinen hankinta omistajayhtiön (SL) kautta, edellyttää oikeudellista ja verotuksellista due diligenceä

Ensiluokkainen Marbella-sijoitusmahdollisuus

Tämä myytävänä oleva luksushuvila Nueva Andalucíassa, Marbellassa tarjoaa harvinaislaatuisen yhdistelmän ensiluokkaista sijaintia, tilavia mittasuhteita, hienostuneita asuintiloja, yksityisyyttä, modernia teknologiaa ja vahvaa sijoituspotentiaalia.

Hankittiinpa se arvostettuna yksityiskotina, luksuslomavilana tai tuottoa generoivana sijoituksena, kiinteistö edustaa poikkeuksellista tilaisuutta hankkia korkealuokkainen omaisuuserä yhdeltä Costa del Solin vakiintuneimmista ja kansainvälisesti halutuimmista asuinkiinteistömarkkinoista.