Rivitalo, Benahavís, Málaga

Sielullinen koti La Perla de La Herediassa, Benahavísissa

Saapuessasi tähän viehättävään, hiljattain remontoituun rivitalokotiin sinut toivottaa tervetulleeksi yksityinen, etelään suuntautuva terassi, jossa aurinko lämmittää jokaista nurkkaa. Astuessasi sisään kodin sydän avautuu sinulle: tilava avoin olohuone ja ruokailutila amerikkalaistyylisellä keittiöllä, jossa bambuparketin lämpö ja viihtyisä takka luovat kutsuvan, kodinomaisen tunnelman.

Keittiö on täysin varusteltu astianpesukoneella, pesukoneella, uunilla, jääkaapilla ja sähköisellä lämminvesivaraajalla — suunniteltu niille, jotka arvostavat sekä toimivuutta että tyylikkyyttä. Samassa kerroksessa sijaitseva käytännöllinen ruokakomero tarjoaa lisää säilytystilaa ja helpottaa arkea pienissäkin yksityiskohdissa.

Yläkerrassa luonnonvalo johdattaa sinut kahteen tilavaan ja valoisaan makuuhuoneeseen, joista molemmista avautuu kauniit näkymät rauhallisille, hitaille aamupäiville. Molemmissa makuuhuoneissa on omat kylpyhuoneet, jotka on viimeistelty upeilla marokkolaisilla tatale-laatoilla — suunnitteluratkaisu, joka antaa tiloille ainutlaatuisen ja sielullisen luonteen. Yhdessä makuuhuoneista on lisäksi pieni walk-in-vaatehuone, joka pitää tavarat vaivattomasti järjestyksessä.

Ympärivuotinen mukavuus on taattu jokaisessa kerroksessa olevalla erillisellä keskusilmastoinnilla sekä kaksinkertaisilla ikkunoilla, jotka tarjoavat sekä hiljaisuutta että energiatehokkuutta.

La Perla de La Heredia -yhteisö tarjoaa muutakin kuin etuoikeutetun sijainnin: kaksi poolia, joista avautuu panoraamanäkymät golf-kentälle, ympäröiville vuorille ja kaukaiselle merelle — joista toinen on lämmitetty ympärivuotista käyttöä varten.

Tämä rivitalokoti on enemmän kuin pelkkä kiinteistö — se on paikka, jolla on sielu ja joka odottaa uusien tarinoiden alkamista. Olipa kyseessä vakituinen asuinpaikka tai viikonloppukoti, elämä täällä virtaa rauhallisesti, kauneuden ja mukavuuden saattelemana.

Lyhennetty tietoasiakirja on saatavilla pyydettäessä. Arvioidut ostajan maksettavaksi tulevat kulut: Kauppaan sovelletaan kiinteistönsiirtoveroa (ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka enimmäisyleiskorko on 7 %. Veron perusteena käytetään korkeampaa arvoa kauppakirjassa mainitun hinnan ja katasteriin merkityn viitearvon välillä (TRLITPAJD:n 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen kulut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (RD 1426/1989) ja (RD 1427/1989). Karkea arvio notaarikuluista on 500–2 000 € ja rekisteröintikuluista 250–1 500 €. Gestoría (mikäli palkataan vapaaehtoisesti, vapaan markkinan hinnoittelu): arvio 300–500 €. Kunnallinen arvonnousuverovastuu (IIVTNU) kuuluu myyjälle (TRLRHL:n 104 artikla). Ostajan kokonaiskulujen arvio: 471 900 €. Tämä arvio on ohjeellinen ja annetaan TRLGDCU:n 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkion maksaa myyjä. CN1