Rivitalo, Victoria Eugenia, Málaga

Jotkut talot ostetaan – toiset muutetaan aina haaveilemaksesi kodiksi.

Málagassa vakiintuneella asuinalueella sijaitsee yhä harvinaisemmaksi käyvä tilaisuus: omakotitalo, johon on sisäänpääsy kahdelta eri kadulta, runsaasti tilaa ja rajattomat mahdollisuudet muokata siitä juuri sinun elämäntapaasi sopiva koti.

Kiinteistön kokonaisrakennusala on 230 m², joka jakautuu päätalon ja erilaisten aputilojen, kuten varastojen ja kodinhoitotilojen, kesken – moninkertaistaen sen käyttömahdollisuudet. Haluatpa sitten laajentaa asuintiloja, luoda työtilan tai kuntosalin, muuttaa kiinteistön vuokrattaviksi itsenäisiksi asunnoiksi tai nauttia tilavista varastointimahdollisuuksista, vaihtoehdot ovat sinun päätettävissäsi.

Talo jakautuu pääkerrokseen, jossa on tilava olohuone-ruokailutila, kylpyhuone sekä erillinen keittiö, josta on pääsy viihtyisälle terassi-patiolla. Kiinteistön takaosassa on useita makuuhuoneita, varastotila sekä erillinen wc, josta pääsee takakadulle. Ensimmäisessä kerroksessa on kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone. Toisessa kerroksessa sijaitsevat kattoterassi ja varastohuone.

Vaikka talo kaipaa peruskorjausta, juuri siinä piilee yksi sen suurimmista vetovoimatekijöistä: voit suunnitella sen alusta alkaen ja muuttaa sen täysin persoonalliseksi kodiksi, hyödyntäen olemassa olevaa vahvaa rakennetta ja erinomaisessa sijainnissa piilevää potentiaalia.

Jos etsit muuttovalmista taloa, tämä ei todennäköisesti ole se oikea. Mutta jos arvostat tilaa, itsenäisyyttä ja mahdollisuutta luoda ainutlaatuinen koti Málagassa, harvat kiinteistöt tarjoavat tämänkaltaista potentiaalia.

Kiinteistön kohokohdat:

• Sisäänpääsy kahdelta eri kadulta.

• 230 m² rakennusala, sisältäen asuintilat ja aputilat.

• Terasseja ja tilava kattoterassi.

• Varastohuoneita ja varastoja monipuolisine käyttömahdollisuuksineen.

• Omakotitalo erinomaisella peruskorjauspotentiaalilla.

• Hyvin liikenneyhteyksien varrella sijaitseva asuinalue, jossa kaikki palvelut lähellä.

Uskomme, että koti ansaitsee tulla esitellyksi paitsi sellaisena kuin se on tänään, myös sellaisena kuin se voi olla tulevaisuudessa. Jos etsit projektia, jossa on persoonallisuutta ja todellinen arvonnousupotentiaali, esittelemme sen sinulle mielellämme.

Lain 10/2025 mukaisten tiedonantovelvollisuuksien täyttämiseksi huomioithan, että ilmoitettu hinta ei sisällä kaupantekoon liittyviä kuluja ja veroja, jotka on eritelty alla:

- Kiinteistönsiirtovero (ITP): sovellettava verokanta on Andalusiassa voimassa oleva verokanta (yleisesti 7%), ellei ostajan henkilökohtaisiin olosuhteisiin tai kiinteistön ominaisuuksiin perustuvia alennettuja verokantoja sovelleta. Vero lasketaan katasteriarvorekisterin viitearvon tai kauppahinnan perusteella sen mukaan, kumpi on korkeampi.

- Notaaripalkkiot: notaaripalkkiot lasketaan kuninkaallisen asetuksen 1426/1989 liitteen I mukaisen virallisen taksan perusteella.

- Kiinteistörekisteripalkkiot: kiinteistörekisteriin kirjaaminen laskutetaan kuninkaallisen asetuksen 1427/1989 liitteen I mukaisen virallisen taksan perusteella.

- Hallinnointipalkkiot: mikäli tarpeen, hallinnollisesta käsittelystä veloitetaan noin 500 € (ALV sisältyy hintaan).

- Välityspalkkio: sisältyy myyntihintaan.