Keskikerroksen asunto, Marbella, Málaga

Löydä kiinteistö, josta voit nauttia sen samalla tuottaessa sinulle tuloja. Tämä huoneisto Lorcrimar III -asuinkompleksissa, strategisesti sijaiten Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä, omaa voimassa olevan matkailulisenssin: voit käyttää sitä kotinasi Costa del Solilla, varata sen loma-asunnoksesi tai laittaa sen vuokralle heti ensimmäisestä päivästä lähtien.

Ensimmäinen asia, johon rakastut tässä kohteessa, on asuinalueen rauhallisuus yhdistettynä Puerto Banúsin luksukseen ja vilkkauteen – sinne on vain miellyttävä kymmenen minuutin kävelymatka, samoin sen kuuluisille rannoille.

Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, johon on hissiyhteys, ja se on hyvässä kunnossa. Siinä on erillinen, täysin varusteltu keittiö sekä oleskelutila, joka avautuu terassille – täällä elämä todella tapahtuu: rauhallinen aamiainen, pitkä illallisen jälkeinen juttutuokio tai juoma rannapäivän päätteeksi. Makuualueella on kaksi makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta.

Marmorilattiat, ilmastointi lämpöpumpulla. Etelään ja lounaaseen suuntautuva asento pitää huoneiston valoisana koko päivän, ja kulmasijainti tuo sen tilan ja yksityisyyden tunteen, jota kaikissa huoneistoissa ei ole.

Ulkona kiinteistö sijaitsee hyvin hoidetussa ja rauhallisessa asuinkompleksissa, jossa on laajat viheralueet, urheilualue tennis- ja padel-kentineen sekä upea yhteinen pool – täydellinen rentoutumiseen ja Costa del Solin ilmaston nauttimiseen. Hintaan sisältyy autotallipaikka ja varasto, joten pysäköinti tai säilytys ei tuota huolta.

Strateginen sijainti: supermarketit, terveyskeskus ja julkinen liikenne ovat kaikki helposti saavutettavissa, moottoritielle on nopea yhteys matkoille Marbellaan, San Pedroon tai Esteponaan, ja Málagan lentoasemalle on alle tunti.

Harvinainen tilaisuus: sijainti Puerto Banúsissa, hyvin hoidetun taloyhtiön alhaiset hoitomaksut ja jo myönnetty matkailulisenssi.

Ota yhteyttä sovitaksesi katselmuksen ja kokeaksesi kaiken, mitä tällä kiinteistöllä on tarjottavana. FTN

Ostajan maksettavaksi arvioidut kulut: Kauppa on kiinteistönluovutusveron (ITP) alainen (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka enimmäisnormaaliverokanta on 7 prosenttia. Veron perusteena on korkeampi seuraavista: kauppakirjassa mainittu hinta tai kiinteistörekisterin viitearvo (kiinteistönluovutusveron ja oikeudellisten maksujen konsolidoidun lain 10 artikla). Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen voidaan soveltaa alennettuja verokantoja. Notaariaatin ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen kulut määräytyvät virallisten maksuasetuksien mukaan (kuninkaallinen asetus 1426/1989) ja (kuninkaallinen asetus 1427/1989). Suuntaa-antava arvio on 500–2 000 euroa notaaripalkkioille ja 250–1 500 euroa rekisteröintipalkkioille. Hallinnollinen toimisto (jos käytetään vapaaehtoisesti, palkkiot ovat toimiston harkinnan mukaan): arvioitu kustannus 300–500 euroa. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän maksettava (TRLRHL:n 104 artikla). Arvioitu kokonaiskustannus ostajalle: 423 500 euroa. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annetaan TRLGDCU:n 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisistä olosuhteista ja ostajasta. Kiinteistönvälittäjän palkkiot ovat myyjän maksettavat.