Keskikerroksen asunto, Málaga

Täydellistä peruskorjausta kaipaava kohde – täydellinen unelmakodin luomiseen tai vuokratuoton generoimiseen yhdellä Málagán halutuimmista ja vakiintuneimmista asuinalueista.

Nykyinen pohjaratkaisu:

3 makuuhuonetta, joissa mahdollisuus tilojen uudelleenjärjestelyyn.

1 täysikylpyhuone.

Olohuone, jossa luonnonvaloa ja esteetön näkymä.

Erillinen keittiö kodinhoitotiloineen.

Lyömätön sijainti (Cruz de Humilladero / Alameda -alue):

Muutaman askeleen päässä Picasso-puistosta, viheralueelta, joka sopii erinomaisesti kävelyyn ja liikuntaan.

Ikonisen La Canasta -kahvilan vieressä ja lähellä kunnallisten palvelujen rakennusta.

Lyhyen kävelymatkan päässä Málagán historiallisesta keskustasta, María Zambrano -rautatieasemalta (AVE/nopea junayhteys) sekä linja-autoasemalta.

Kaikkien tarpeellisten palvelujen ympäröimänä: kauppoja, supermarketteja, kouluja, terveyskeskus sekä erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet (bussi ja metro).

Remontoitu rakennus, jossa on esteetön pääsy liikuntarajoitteisille; maakaasuliitännän asentaminen on mahdollista, vaikka kohteessa ei tällä hetkellä ole aktiivisia liittymäsopimuksia.

Miksi tämä on loistava tilaisuus?

Täyttä peruskorjausta vaativana kohteena se tarjoaa täydellisen vapauden muokata jokainen neliömetri juuri omien tarpeidesi mukaan, optimoida tilat ja kasvattaa merkittävästi kiinteistön markkina-arvoa.

Sisustuskuvien luomisessa on käytetty tekoälyä.

Lyhennetty tietolomake (DIA) on saatavilla pyydettäessä.

Ostajan arvioitavat kustannukset: Kauppa on kiinteistönluovutusveron (ITP) alainen (laki 5/2021 siirretyistä veroista), enimmäisyleisverokanta 7 %. Veron peruste on kauppakirjan hinnan tai kiinteistörekisterin viitearvon korkein arvo (Art. 10 TRLITPAJD). Alennetut verokannat voivat olla mahdollisia ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen asiakirjan ja kiinteistörekisteröinnin kustannukset määräytyvät virallisten taksojen mukaan (RD 1426/1989 ja RD 1427/1989). Notaaripalkkioiden ohjeellinen arvio on 500–2 000 € ja kiinteistörekisterimaksujen 250–1 500 €. Hallinnolliset käsittelypalvelut (valinnainen; palveluntarjoajan harkinnan mukaan hinnoiteltu): arvioitu 300–500 €. Kunnallisen arvonnousuveroveron (IIVTNU) maksaa myyjä (Art. 104 TRLRHL). Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 305 149,50 €. Tämä on ohjeellinen arvio, joka on annettu Art. 20.1.c) TRLGDCU:n mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisistä olosuhteista. Ostajan maksamat välityspalkkiot (1 %). ARV.