Keskikerroksen asunto, Marbella, Málaga

Eksklusiivinen rantahuoneisto Las Cañas Beachilla, Marbellassa

Arvostetun Las Cañas Beach -asuinyhteisön helmi Marbellan kuuluisalla Kultaisella maililla, tämä tyylikäs huoneisto tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän ensiluokkaista sijaintia, mukavuutta ja välimereläistä elämäntapaa. Kiinteistön rakennuspinta-ala on 121,14 m² ja käyttöpinta-ala 84,30 m², minkä lisäksi asuntoon kuuluu tilava 37 m²:n terassi – täydellinen paikka nauttia etuoikeutetusta rantamaisemasta.

Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on päämakuuhuoneen yhteydessä omana en suite -kylpyhuoneena. Tämä luo mukavan ja toimivan asuinympäristön, joka soveltuu erinomaisesti niin ympärivuotiseen asumiseen kuin eksklusiiviseksi loma-asunnoksi Marbellassa.

Luksusretriitti meren äärellä

Etuoikeutettu rantasijainti tarjoaa suoran pääsyn rantapromenadille ja Välimerelle, mikä luo poikkeuksellisen asuinkokemuksen Costa del Solilla. Tilava terassi muodostaa täydellisen ulkotilan rentoutumiseen, Marbellan ihastuttavasta ilmastosta nauttimiseen sekä vieraiden viihdyttämiseen tai laadukkaaseen yhdessäoloon perheen ja ystävien kesken.

Asuntoon kuuluu myös oma autopaikka, joka tarjoaa lisämukavuutta ja turvallisuutta tällä erittäin halutussa sijainnissa, jossa yksityinen autopaikka on erityisen arvokas.

Keskeiset ominaisuudet

- Ensiluokkainen sijainti: Rantaviivan välitön tuntuma Marbellan arvostetulla Kultaisella maililla.

- Pohjaratkaisu: Kaksi tilavaa makuuhuonetta ja kaksi laadukkaasti varusteltua kylpyhuonetta, joista toinen päämakuuhuoneen yhteydessä.

- Rakennuspinta-ala: 121,14 m².

- Käyttöpinta-ala: 84,30 m².

- Terassi: 37 m².

- Autopaikka: Oma autopaikka.

Las Cañas Beach -asuinyhteisö

Tämä eksklusiivinen porttivalvottu asuinkompleksi tarjoaa ympärivuorokautisen turvallisuuden ja yksityisen, rauhallisen ympäristön.

Asukkaat nauttivat seuraavista eduista:

- Suora yksityinen pääsy rannalle ja rantapromenadille.

- Yhteiset poolit kauniisti suunniteltujen trooppisten puutarhojen ympäröiminä.

- Läheinen sijainti viiden tähden Marbella Club- ja Puente Romano -hotelleille.

- Helppo kävelyetäisyys joihinkin Marbellan hienoimmista ravintoloista, eksklusiivisista rantaravintoloista ja liikkeistä.

Poikkeuksellinen kohde niille, jotka etsivät hienostunutta asuntoa yhdessä Marbellan eksklusiivisimmista sijainneista – yhdistelmänä rantaviivan välitön läheisyys, runsas ulkotila, moderni muotoilu ja vertaansa vailla oleva paikka Kultaisella maililla.

Ostajan arvioitavat kustannukset: Kauppa on varainsiirtoveron (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) alainen (laki 5/2021 siirretyistä veroista), enimmäisverokanta on yleisesti 7 %. Veron peruste on korkeampi seuraavista: ilmoitettu kauppahinta tai kiinteistörekisterin viitearvo (ITP ja AJD -lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Alennettu verokanta voi tulla sovellettavaksi ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Julkisen asiakirjan ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen kustannukset määräytyvät virallisen taksan mukaan (kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Arvioidut kustannukset ovat notaaripalkkioiden osalta 500–2 000 € ja kiinteistörekisteripalkkioiden osalta 250–1 500 €. Hallinnolliset palvelut (gestoría), mikäli vapaaehtoisesti nimitetään (palkkiot eivät ole säänneltyjä): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen arvonnousuveroa (IIVTNU) maksaa myyjä (paikallisrahoituslain konsolidoidun tekstin 104 artikla). Kaupan arvioitu kokonaiskustannus: 1.419.000 €. Tämä arvio on suuntaa-antava ja esitetään kuluttajansuojalain konsolidoidun tekstin 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisistä olosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkion maksaa myyjä.

ERE