Paritalo, Marbella, Málaga

Kulmaparitalokiinteistö itsenäisellä asunnolla ja laajalla ulkotilalla Marbellass

Tutustu tähän tilavaan kulmaparitaloon Marbellass, joka sijaitsee vain 5 minuutin päässä Marbellasta. Poikkeuksellisen monipuolinen kiinteistö tarjoaa avarat asuintilat, enemmän yksityisyyttä, laajat ulkotilat sekä merkittävän lisäarvon noin 60 m²:n itsenäisen asunnon muodossa. Pääasunnon rakennettu pinta-ala on 186 m² ja käyttökelpoinen sisätila noin 180 m², jotka jakautuvat kolmelle tasolle noin 120 m²:n tontille. Kulma-asento tarjoaa ylimääräistä ulkotilaa, jota vastaavissa kiinteistöissä harvoin näkee, ja luo samalla tunteen suuremmasta yksityisyydestä ja itsenäisyydestä.

Talossa on tällä hetkellä neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, kiintovaatekaapit, ilmastointi sekä tavoiteltu etelään suuntautuva orientaatio, jotka tarjoavat erinomaisen lähtökohdan remontille ja mahdollisuuden luoda yksilöllinen, moderni perhekoti. Yksi kiinteistön keskeisistä ominaisuuksista on poikkeuksellinen valikoima sisätiloihin yhteydessä olevia ulkotiloja. Keittiön vieressä on viihtyisä etupihaterassi, joka on kooltaan noin 30 m², ja olohuoneesta avautuu suora pääsy noin 40 m²:n takapihaterassille, joka puolestaan yhdistyy vaikuttavaan noin 80 m²:n sivuulkotilaan. Tämä lisätila on erityisen arvokas kulma-asennon ansiosta ja tarjoaa lukuisia mahdollisuuksia maisemoidulle puutarhalle, ulkoruokailualueelle, grillaustilalle, lasten leikkialueelle tai useille rentoutumisalueille, joilta voi nauttia Costa del Solin ilmastosta.

Ylätasolla on vaikuttava noin 60 m²:n kattoterassi, jolla on erinomainen potentiaali yksityiseksi solariumiksi, chill-out-oleskelutilaksi tai seurustelualueeksi. Sen ansiokkaiden mittasuhteiden myötä voisi myös harkita jopa kahden lisähuoneen rakentamista, aina paikallisten kaavoitusmääräysten ja tarvittavien lupien sallimissa rajoissa. Toinen merkittävä etu on noin 60 m²:n itsenäinen asunto, joka tarjoaa erittäin joustavan lisätilan sopien sukulaisille, vieraille, kotitoimistolle tai itsenäiseksi asunnoksi, ja jossa on myös vuokrauspotentiaalia asiaankuuluvien määräysten ja lisenssien puitteissa. Hintaan sisältyy myös noin 20 m²:n yksityinen autotalli. Kun pääasunto, itsenäinen asunto, autotalli ja erilaiset ulkotilat lasketaan yhteen, kiinteistö tarjoaa yhteensä noin 420 m² käyttökelpoista tilaa, vaikka nämä tilat on luokiteltu eri tavoin eikä niitä kaikkia tule pitää rakennettuna asuintilana.

Kiinteistö kuuluu asuinyhteisöön, jossa on yhteinen pool ja maisemoituja viheralueita, ja se hyötyy erityisen alhaisesta taloyhtiömaksusta, joka on noin 50 € kuukaudessa. Kätevä pääsy päätieverkostoon mahdollistaa helpon yhteyden Marbellan keskustaan, rannoille, ostosalueille ja muihin kohteisiin Costa del Solilla. Tämä on erinomainen tilaisuus ostajille, jotka etsivät tilavaa Marbellan kiinteistöä, jossa on huomattava muuntamispotentiaali – neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, itsenäinen asunto, yksityinen autotalli, laajat terassit, kattoterassi, lisäulkotila sivulla, etelään suuntautuva orientaatio, yhteinen pool ja puutarhat. Poikkeuksellisen joustava koti, jolla on potentiaalia kehittyä yksilölliseksi perhekoteloksi ja joka tarjoaa samalla arvokkaan itsenäisen majoitustilan vieraille tai muihin käyttötarkoituksiin.