Keskikerroksen asunto, Marbella, Málaga

Myytävänä oleva makuuhuoneiston asunto Marbellass – Sijoituskohde olemassa olevalla vuokralaisella

Tutustu tähän tilavaan ja moderniin myytävänä olevaan asuntoon Marbellass – erityisen houkutteleva mahdollisuus sijoittajille, jotka haluavat hankkia kohteen, joka tuottaa jo vuokratuloja. Vuonna 2020 rakennettu ja hyvässä kunnossa oleva asunto tarjoaa 138 m² rakennettua pinta-alaa ja noin 110 m² käytettävissä olevaa sisätilaa. Käytännöllinen pohjaratkaisu käsittää kolme makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta. Pääasuinalueella on noin 25 m²:n olohuone, joka avautuu viihtyisälle 12 m²:n terassille tarjoten arvokasta ulkotilaa ympäri vuoden, sekä täysin varusteltu keittiö.

Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapistot, ja lämpöpumpun avulla toteutettu koko talon ilmastointi sekä yksilöllinen lämmin-kylmä-ilmastointi takaavat mukavuuden ympäri vuoden. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa hissiyhteydellä, ja rakennuksessa on myös esteetön ulkosisäänkäynti liikuntarajoitteisille henkilöille. Hintaan sisältyy oma autotallipaikka, ja asukkailla on lisäksi pääsy yhteiseen pooliin, mikä lisää kohteen käytännöllisyyttä ja vetovoimaa entisestään.

Asunto myydään nykyisen vuokralaisen ja voimassa olevan vuokrasopimuksen kanssa, ja se tuottaa vuokratuloa 2 000 € kuukaudessa. Omistajan antamien tietojen mukaan vuokraa voidaan tarkistaa toukokuusta 2027 alkaen, minkä jälkeen nykyisen sopimuksen ja sovellettavien säännösten mukaan vuokrasuhteessa olisi jäljellä vielä noin kaksi lisävuotta. Sekä omistaja että vuokralainen ovat tällä hetkellä ajan tasalla omien maksuvelvoitteidensa osalta.

Tämä tekee kohteesta erityisen houkuttelevan sijoittajille, sillä se tarjoaa mahdollisuuden hankkia moderni Marbellan asunto nykyisellä bruttovuokratulolla 24 000 € vuodessa ilman välitöntä tarvetta etsiä uutta vuokralaista. Erinomainen tilaisuus lisätä sijoitussalkkuun kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto terassilla, parkkipaikalla, yhteisellä poolilla, ilmastoinnilla ja 138 m² rakennettua pinta-alaa – olemassa olevan vuokralaisen ja vakiintuneiden vuokratulojen kera yhdellä Costa del Solin arvostetuimmista ja halutuimmista kiinteistömarkkinoista.