Erillinen huvila, Casarabonela, Málaga

Eksklusiivinen koti myytävänä – Tilaa, eleganssia ja elämänlaatua

Esittelemme tämän upean kiinteistön, joka yhdistää tilavuuden, toimivuuden ja virkistykseen suunnitellut ulkoalueet. Ihanteellinen koti niille, jotka arvostavat mukavuutta, yksityisyyttä ja monipuolista pohjaratkaisua useissa kerroksissa.

Kiinteistö erottuu anteliaan kokonsa ja erinomaisesti hyödynnettyjen tilojensa ansiosta. Se tarjoaa valoisat ja selkeästi jäsennellyt huoneet, jotka luovat lämpöä ja mukavuutta jokapäiväiseen asumiseen.

Kohteessa on viisi makuuhuonetta, kaksi täyttä kylpyhuonetta, tyylikäs erillinen olohuone sekä itsenäinen keittiö, joka integroituu saumattomasti kodin arkeen, sekä kodinhoitohuone/pesutupa. Ulkona kiinteistö tarjoaa viihtyisän grillausalueen ja kauniin terassin – ihanteelliset kokoontumisiin, vapaa-ajan viettoon tai ulkoilmasta nauttimiseen yksityisessä ympäristössä.

Kiinteistön pohjaratkaisu:

Pohjakerros sisältää keittiön, olohuoneen, yhden makuuhuoneen, kylpyhuoneen, varastotilan, pation ja kulun yläkertaan.

Ensimmäisellä kerroksella sijaitsevat kolme lisämakuuhuonetta, täysi kylpyhuone sekä kulku ylemmälle tasolle.

Toisella kerroksella on käytännöllinen porrastorni ("castillete"), jonka pinta-ala on 6,30 m².

Kiinteistöllä on suuri potentiaali – se soveltuu erinomaisesti niin pysyväksi perhekodiksi kuin sijoituskohteeksikin tilavuutensa ja monipuolisten käyttömahdollisuuksiensa ansiosta.

Ainutlaatuinen tilaisuus niille, jotka etsivät kodikasta ja selkeästi jäsenneltyä asumista tarjoavaa kotia.

Lisätiedoista tai yksityisestä esittelystä sopimiseksi autamme teitä mielellämme.

Ostajalle arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan kiinteistönsiirtoveroa (ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka enimmäisyleiskorko on 7 %. Veron peruste on kauppakirjan mukaisen kauppahinnan ja katasteriin merkityn viitearvon välisistä arvoista korkeampi (art. 10 TRLITPAJD). Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen voidaan soveltaa alennettuja verokantoja. Julkisen asiakirjan ja kiinteistörekisteröinnin kustannukset määräytyvät virallisten taksojen mukaisesti (RD 1426/1989) ja (RD 1427/1989). Arvioidut kustannukset ovat notaaripalkkioiden osalta 500–2 000 euron ja kiinteistörekisterikulujen osalta 250–1 500 euron välillä. Hallinnointitoimiston palkkiot (gestoría, jos vapaaehtoisesti tilattu, vapaasti sovittavin hinnoin): arvioitu 300–500 euron välille. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän maksettava (art. 104 TRLRHL). Ostajalle arvioitu kokonaiskustannus: 218 900 €. Tämä arvio on viitteellinen ja annettu art. 20.1.c) TRLGDCU:n mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisolosuhteista. Välityspalkkiot maksaa myyjä.