Finca, Alora, Málaga

Poikkeuksellinen maalaistila matkailuliiketoiminnalla ja kehityspotentiaalilla lähellä Áloraa

Harvinainen tilaisuus hankkia upea maalaistila Guadalhorce-laakson sydämessä, lähellä kuvankaunista valkoista Áloran kylää Málagassa. Tämä ainutlaatuinen kiinteistö koostuu kahdesta erillisestä tontista, joiden yhteispinta-ala on yli 65 000 m². Myytävänä on 4 vierekkäistä kasteltua maanviljelystonttia sekä täysin remontoitu perinteinen 1800-luvun cortijo-maatila ja erillinen vierastalo.

Tämä kaunis cortijo tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän mukavaa maaseutuelämää ja vakiintunutta maaseutumatkailuyritystä – tai täydellisen ympäristön tilavalle perhekartanolle. Viimeisten 25 vuoden aikana nykyiset omistajat ovat huolellisesti ja ammattitaitoisesti kehittäneet kiinteistöstä korkealaatuisen maaseutumatkailukohteen, jossa laatu, kestävyys ja autenttisuus ovat aina olleet keskeisiä arvoja.

Kiinteistö 1 – Asuminen

Ensimmäinen finca kattaa noin 35 000 m² ja muodostaa tilan sydämen. Täältä löytyy täysin remontoitu perinteinen 1800-luvun luonnonkivinen cortijo, jonka rakennuspinta-ala on 269 m². Kiinteistö yhdistää aidon andalusialaisen cortijom viehätyksen modernin asumisen mukavuuksiin. Kiinteistöllä on ensimmäisen käyttöönoton todistus (LPO) sekä voimassa oleva vuokrauslupa (VTAR). Cortijolle sisään astuttaessa saavutaan katettuun puutarhahuoneeseen. Tähän huoneeseen liittyy tilava makuuhuone omalla kylpyhuoneella. Sen lisäksi, että makuuhuoneeseen pääsee talon sisältä, siinä on myös itsenäinen sisäänkäynti, mikä tarjoaa mahdollisuuden hyödyntää sitä "Bed & Breakfast" -maaseutumatkailukäytössä.

Puutarhahuoneesta siirrytään tilavaan keittiöön ja siitä edelleen kodinhoitohuoneeseen. Keittiöstä pääsee kodikkaaseen olohuoneeseen, jossa on monia autenttisia yksityiskohtia, sekä siitä edelleen viehättävään ruokailuhuoneeseen.

Kiinteistön edustalla on ranskalaisten ovien kautta saavuttava kuisti, jossa on useita autenttisia yksityiskohtia ja istumaryhmiä.

Olohuoneesta portaat johtavat erittäin tilavaan pääMakuuhuoneeseen. Tässä makuuhuoneessa on kauniit puupalkit ja korkea katto. Sen yhteydessä ovat tilava walk-in-vaatehuone, kaksi kylpyhuonetta sekä kolmas makuuhuone. Tähän kolmanteen makuuhuoneeseen pääsee myös ulkoportaita pitkin, mikä tarjoaa lisää joustavuutta majoitusjärjestelyihin.

Matkailumajoitus

Samalla tontilla sijaitsee erillinen yksikerroksinen 111 m²:n vierastalo, joka on rakennettu vuonna 2004 ja jolla on virallinen matkailuvuokrauslupa (VTAR MA 01267).

Tässä viihtyisässä vierastalossa on kaksi kahden hengen makuuhuonetta, kylpyhuone, erillinen suihkuhuone, täysin varusteltu keittiö sekä valoisa olohuone/ruokailutila, joka avautuu suurelle kuistille/ulkoistumalueelle ja katettuun terassiin.

Cortijom suuren koon ansiosta on myös mahdollista luoda kolme tai useampia itsenäisiä B&B-huoneistoja.

Ulkoelämää parhaimmillaan

Kiinteistöjen kauniisti maisemoidut ympäristöt tarjoavat kaiken tarvittavan andalusialaisen ulkoelämän nauttimiseen. Alueella vallitsee rauhallisuuden ja yksityisyyden tuntu, ja siihen kuuluu useita käytännöllisiä ulkorakennuksia, kuten ulkokeittiö grilleineen, virkistyshuone, puuvarasto, pumppuhuone, työkaluvaja, autokatos sekä useita pergoloja miellyttävää varjoa tarjoamassa.

Cortijon ympärillä on kaunis oliivipuisto, jossa kasvaa noin 250 puuta. Satoja vuotta vanhat Manzanilla-oliivit kuuluvat Espanjan parhaimpiin pöytäoliiveihin. Tilalla kasvaa myös useita sitruspuita, pekaanipuita, manteli-, viikuna- ja granaattiomenapuita sekä suojeltuja tammia. Alueella on kastelujärjestelmä.

Uima-allas

Puutarhan keskellä on 8 x 4 metrin pool, jota ympäröi tilava aurinkoterassi ja ulkosuihku. Allas on kokonaan aidattu lukittavilla porteilla, mikä tekee siitä turvallisen lapsiperheille.

Sijainti

Kiinteistön sijainti on erinomainen. Tila sijaitsee hyvin lyhyen matkan päässä Álorasta, johon pääsee helposti asfaltoidun tien kautta. Täältä käsin Andalusian tunnetuimmat matkailukaupungit ja nähtävyydet ovat helposti saavutettavissa. Lisäksi suosittu "El Caminito del Rey" ja El Chorron kaunis ympäristö ovat alle 15 minuutin ajomatkan päässä!

Kestävä ja erinomaisesti varusteltu

Tila on erinomaisesti varusteltu modernein laittein ja kestävin ratkaisuin:

• Liityntä kunnalliseen vesi- ja sähköverkkoon.

• Kolme 3 000 litran vedensäiliötä.

• Neljä 1 000 litran kasteluvesisäiliötä.

• Aurinkolämpöiset käyttövesijärjestelmät molemmille taloille.

• Kolmivaiheinen sähköliityntä.

• 4,9 kW:n aurinkosähköjärjestelmä, jossa on 11 aurinkopaneelia (asennettu 2022) ja joka tuottaa noin 7 000 kWh vuosittain.

• Nopea Starlink-satelliitti-internet.

• Moderni jätevesijärjestelmä kolmiosaisen saostuskaivon ja 10 000 litran maanalaisen keräyssäiliön avulla harmaalle vedelle ja sadevesille.

• Licencia de Primera Ocupación (LPO)

• VTAR-loma-asuntolupa

Kiinteistö 2 – Maatalous

Toinen kiinteistö kattaa 30 910 m² ja tarjoaa kiinnostavia mahdollisuuksia sekä maatalous- että RATSASTUSKÄYTTÖÖN kehittämiseen.

Myytävänä on 3 vierekkäistä tasaista maanviljelystonttia, joista kukin on hieman yli hehtaarin suuruinen ja joista kullakin on oma Nota Simple. Tämä mahdollistaa tonttien myymisen erikseen tai niiden itsenäisen kehittämisen.

Maalla on kasteluoikeudet Comunidad de Regantes de Los Llanosin kautta. Lisäksi alueella on rekisteröity kaivo, ja sekä sähkö- että vesiliityntä on helposti toteutettavissa.

Ainutlaatuinen sijoitus

Tämä monipuolinen tila sopii erinomaisesti kaikille, jotka etsivät eksklusiivista asuinkiinteistöä, täysin toimivaa matkailuyritystä tai yhdistelmää asumisesta, vapaa-ajasta ja maataloudesta. Erinomaisine rakennuslupineen, kestävine rakenteineen, laajoine maa-alueineen ja houkuttelevan sijaintinsa ansiosta tämä kiinteistö tarjoaa poikkeuksellisen tilaisuuden!