Keskikerroksen asunto, Fuengirola, Málaga

Täysin vuokrauslisensöity 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen huoneisto, Higueron West, lounaaseen päin

Mikä upea huoneisto fantastisella sijainnilla Costa del Solilla! Tämä moderni KULMAHUONEISTO, pinta-alaltaan noin 74 m², sijaitsee Fuengirolan ja Benalmádenan välissä, vain 15 MINUUTIN AJOMATKAN PÄÄSSÄ MÁLAGÁN LENTOKENTÄLTÄ. Kahdella makuuhuoneella, KAHDELLA KYLPYHUONEELLA, valoisalla olohuoneella ja avoimella keittiöllä sekä fantastisella LÄNTEEN PÄIN AVAUTUVALLA TERASSILLA, joka on kooltaan peräti noin 23 M², tämä on ihana paikka nauttia aurinkoisesta elämästä.

Tämä ensimmäisen kerroksen huoneisto on osa modernia porttivalvottua kompleksia laajassa ja TURVALLISESSA ASUINYMPÄRISTÖSSÄ. Vehreät kävelyreitit, lasten leikkialueet ja oma koirapuisto tekevät tästä viihtyisän ympäristön kaiken ikäisille. Hilton Curio -hotelli luksusskeineen, kuntosaleineen ja padel-kenttineen sijaitsee myös aivan lähellä.

Ja tässä on vielä yksi merkittävä etu: tämä huoneisto tarjoaa ERINOMAISEN SIJOITUSMAHDOLLISUUDEN. Sillä on loma-asunnon vuokrauslisenssi, ja sitä vuokrataan menestyksekkäästi kesäkuukausina lähes 100 prosentin käyttöasteella, tuottaen BRUTTOVUOKRATULOA NOIN 20 000 EUROA KESÄÄ KOHDEN. Ostaja, joka haluaa käyttää huoneistoa puhtaasti sijoituksena, voi tietenkin laajentaa vuokrakauden koskemaan myös muuta vuotta. Noin 300 aurinkoisella päivällä vuodessa Costa del Sol on suosittu kohde myös sesongin ulkopuolella – niin lomalaisten kuin lämpimämpää talvea etsivienkin keskuudessa.

Tämä on täydellinen huoneisto yksityiskäyttöön, vuokrauskäyttöön tai houkuttelevaan yhdistelmään molemmista.

OLOHUONE

Olohuone ja avoin keittiö muodostavat valoisan ja viihtyisän kokonaisuuden. Sisustus on moderni ja tyylikäs, ja suuret liukuovet yhdistävät olohuoneen saumattomasti terassiin. Huoneistossa on sähköiset aurinkosuojat.

Tilaa riittää mukavalle oleskeluryhmälle ja ruokapöydälle. Olohuoneesta on suora yhteys suurelle terassille. Koko talon ilmastointi takaa miellyttävän lämpötilan myös kuumimpina kesäpäivinä.

KEITTIÖ

Avokeittiö sulautuu kauniisti olohuoneeseen ja sieltä löytyy kaikki tarvittava – oli kyseessä sitten monivaiheinen ateria tai nopea ruoanlaitto rantapäivän jälkeen. Työtaso on valmistettu vähän huoltoa vaativasta komposiittimateriaalista, ja keittiösaareke tarjoaa runsaasti lisää säilytystilaa.

Kodinkoneet sisältävät yhdistelmäuunin ja astianpesukoneen.

MAKUUHUONEET JA KYLPYHUONEET

Huoneistossa on kaksi mukavaa makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Molemmissa makuuhuoneissa on suuret sisäänrakennetut vaatekaapit.

Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta, joissa kummassakin on suuri walk-in-suihku, pesuallas ja lattialämmitys.

Erillisessä kaapissa sijaitsevat lämminvesivaraaja sekä pesukone-kuivain.

ULKOTILAT

Yksi huoneiston ehdottomista kohokohdista on antelias, kooltaan peräti 23 m²:n terassi. Länteen avautuvana se on täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta.

Kolme suurta markiisia tarjoavat tervetullutta varjoa kuumina päivinä.

Ihana paikka aamiaiselle, rauhalliselle lounaalle tai lasilliselle auringon laskiessa taivaanrantaan.

UINTI JA RENTOUTUMINEN

Huoneiston takana sijaitsee kolme yhteistä poolia, joita ympäröivät puutarhat ja nurmialueet aurinkotuoleineen ja olkikatoksisin varjoparasolleineen – täydellinen paikka virkistävälle uinnille.

Hilton Curio -hotelli sijaitsee myös lähellä. Sieltä löytyy muun muassa luksuskylpylä, moderni kuntosali sekä padel- ja tenniskenttiä.

PYSÄKÖINTI JA SÄILYTYS

Huoneistoon kuuluu kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa maanalaisessa pysäköintihallissa. Hallissa sijaitsee myös iso, lukittava yksityinen varastokomero.

ERINOMAINEN SIJOITUSMAHDOLLISUUS

Tämä huoneisto ei ole houkutteleva ainoastaan yksityiskäyttöön – se tarjoaa myös erinomaiset sijoitusmahdollisuudet.

Huoneistoa vuokrataan tällä hetkellä kesäkuukausina, ja käyttöaste on tuona aikana lähes 100 prosenttia. Bruttovuokratulo on noin 20 000 euroa kesää kohden.

Kesäsesongin ulkopuolella nykyiset omistajat käyttävät huoneistoa itse. Ostajalle, joka haluaa hyödyntää huoneistoa kokonaan sijoituksena, on siis olemassa lisää vuokrauspotentiaalia. Lauhan ilmastonsa ja noin 300 aurinkopäivän ansiosta vuodessa Costa del Sol on suosittu kohde myös lomalaisten ja talvivieraiden keskuudessa keväällä, syksyllä ja talvikuukausina.

Tämä avaa useita mahdollisuuksia: nauti huoneistosta itse ja vuokraa se kesäksi, tai valitse pidempi vuokrakausi ympäri vuoden.

Huoneiston kalusteet ovat ostettavissa lisähintaan 15 000 euroa.

SIJAINTI

Sijainti on ihanteellinen kaikille, jotka haluavat yhdistää viihtyisän asuinympäristön rauhan ja mukavuuden rantoihin, ravintoloihin, kauppoihin ja andalusialaisen elämäntavan vilkkauteen.

Huoneisto sijaitsee Fuengirolan ja Benalmádenan välissä, joissa on laaja valikoima ravintoloita, kauppoja, rantoja ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Kaunis hiekkaranta Carvajalissa on noin 15 minuutin kävelymatkan tai noin 5 minuutin ajomatkan päässä.

Málagán lentokenttä on vain 15 minuutin ajomatkan päässä. Lähellä sijaitsee myös rautatieasema, jolta on suorat yhteydet lentokentälle ja Málagán historialliseen kaupunkikeskustaan. Tältä keskeiseltä sijainnilta on myös helppo saavuttaa muita suosittuja kohteita, kuten Sevilla, Granada ja Córdoba sekä Sierra Nevadan laskettelurinteet talvella.

KOHOKOHDAT

- Rakennettu 2023

- Moderni ensimmäisen kerroksen kulmahuoneisto, asuinpinta-ala noin 74 m²

- Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta lattialämmityksellä

- Koko talon ilmastointi

- Suuri länteen avautuva terassi, noin 23 m², kolmella suurella markiisilla

- Kolme yhteistä poolia

- Kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa maanalaisessa pysäköintihallissa

- Lukittava yksityinen varastokomero

- Loma-asunnon vuokrauslisenssi

- Yhtiövastike noin 250 euroa kuukaudessa

- Kaupantekopäivä sopimuksen mukaan.