Rivitalo, El Chaparral, Málaga

Kulmarivitalo myytävänä, remontoitu ja vehreän luonnon ympäröimä, Mijas

Jotkut kodit nähdään, toiset koetaan. Tämä kuuluu jälkimmäisiin.

Kulmarivitalo Jockey Villasissa (Mijas Costa), rauhallisessa 62 kodin porttivalvotussa yhteisössä.

Kohde remontoitiin vuosien 2023 ja 2025 välillä, mukaan lukien keittiö, kylpyhuone, lattiat, ikkunat ja muita osia talosta. Se sijaitsee yhteisön erityisen rauhallisessa kohdassa, yhteisen viheralueen vieressä, ja ikkunoista avautuu näkymät Mijaksen luonnonympäristöön.

Pohjakerros: eteinen alkuperäisillä hydraulisilla lattialaattoilla lasiväliseinän takana, olohuone-ruokailutila täysin remontoidulla avokeittiöllä, uusilla lattioilla ja ikkunoilla sekä suoralla pääsyllä puutarhaan, lisäksi erillinen wc.

Ensimmäinen kerros: päämakuuhuone, toinen makuuhuone ja täysin uusittu kylpyhuone walk-in-suihkulla, jossa kaakeloitu seinä ja uudet hanat. Entinen terassi on suljettu sisätiloihin ja toimii nyt valoisana pukuhuoneena tai kotitoimistona.

Ulkotilat: etupiha kasveineen ja katoksineen sekä yksityinen takapuutarha kahdella alueella: tekonurmi lapsia varten ja terassi iltapäiviksi. Yhteispinta-ala on 52 m². Aurinko paistaa aamuista varhaiseen iltapäivään. Kulmasijainnin ansiosta talo rajautuu yhteiseen nurmialueeseen, jota lähes kukaan ei käytä, joten puutarhasta käsin tila tuntuu huomattavasti väljemmältä kuin neliömetrit antaisivat ymmärtää.

Mukavuus ja energiatehokkuus: kylmä/lämmin ilmastointi jokaisessa huoneessa, uudet kaksinkertaisesti lasitetut ikkunat yksityisyyskalvolla sekä vuonna 2024 asennetut aurinkopaneelit. Niiden ansiosta energiatodistuksen luokitus on A.

Autotalli ja varasto: sähköauton latauspiste sisältävä maanalainen autopaikka yhteisön lähellä sijaitsevan rakennuksen kellarissa (noin 130 m jalan). Suuri noin 12 m²:n varasto, jonka korkeus on 5 m. Se on yhteisöllinen elementti tämän asunnon yksityiskäyttöön.

Yhteisö: kaksi poolia nurmialueineen ja hoidettuine puutarhoineen.

Kulut:

• Yhtiövastike: 90 €/kk, sisältää poolit ja puutarhanhoidon

• IBI (kiinteistövero): 498 €/vuosi

• Jätehuolto: 152 €/vuosi

Sijainti: 5 minuuttia autolla La Cala de Mijaksesta, Miramar-ostoskeskuksesta ja moottoritieltä, noin 15 minuutin kävelymatka merelle ja noin 25 minuuttia Malagan lentokentältä.

Keskeiset ominaisuudet:

• Täysin remontoitu vuosien 2023 ja 2025 välillä

• 118 m² rakennettua pinta-alaa: 91 m² asuintilaa + autotalli ja osuus yhteisistä tiloista

• 2 makuuhuonetta sekä suljettu huone, joka toimii pukuhuoneena tai toimistona

• 1 täysi kylpyhuone ja erillinen wc

• Täysin remontoitu avokeittiö, avoin olohuone-ruokailutilaan

• Kylmä/lämmin ilmastointi jokaisessa huoneessa

• Aurinkopaneelit (3,64 kWp) ja energialuokitus A

• Uudet kaksinkertaisesti lasitetut ikkunat

• Etupiha katoksineen ja yksityinen takapuutarha (yhteensä 52 m²)

• Maanalainen autopaikka sähköauton laturilla

• Suuri noin 12 m²:n varasto, 5 m:n kattokorkeus

• Rauhallinen kulmasijainti vehreän luonnon ympäröimänä

• 62 kodin yhteisö, jossa kaksi poolia

Erityisen houkutteleva koti kaikille, jotka etsivät muuttovalmista asuntoa yksityisellä puutarhalla, hyvällä energiatehokkuudella ja rauhallisella asuinalueella, kuitenkin lähellä La Cala de Mijasta, rantaa ja kaikkia palveluita.

Asetuksen 218/2005 (11. lokakuuta) mukaisesti ostajalle ilmoitetaan, että notaarikulut, lainhuudatuskulut, varainsiirtovero (I.T.P.), rahoituskulut ja muut kauppaan liittyvät kulut eivät sisälly hintaan. Tässä ilmoituksessa esitetyt tiedot ovat ohjeellisia, eivät sitovia eivätkä muodosta sopimusvelvoitetta.