Mellanvåningslägenhet i Rincón de la Victoria, La Zenaida, Málaga

Det finns hem där utomhusutrymmet helt enkelt är ett tillägg… och andra där det blir fastighetens verkliga stjärna.

Vi presenterar med glädje denna fantastiska lägenhet i La Zenaida, Rincón de la Victoria, med en imponerande hörunterrass som löper runt en stor del av fastigheten och erbjuder magnifika, öppna vyer över Medelhavet och omgivningarna.

Detta exceptionella utomhusutrymme omfattar flera olika zoner samt en del täckt av en pergola, vilket gör det perfekt för att njuta av frukost med havsutsikt, äta middag utomhus, sola eller umgås med familj och vänner. En terrass skapad för att avnjutas i princip året runt.

Fastigheten ligger på andra våningen i ett hus med hiss och är inflyttningsklar.

Den har ett trivsamt och mycket ljust vardagsrum med matplats och direkt tillgång till terrassen, tillsammans med ett fullt utrustat kök som är visuellt öppet mot vardagsrummet och utformat för att ta tillvara på det tillgängliga utrymmet på bästa sätt.

Fastigheten har för närvarande två sovrum som är förbundna med varandra invändigt, vilket ger en flexibel planlösning som gör att de kan användas som ett huvudsovrum och ett extra rum, hemmakontor, klädkammare eller annat utrymme beroende på dina behov.

Fastigheten inkluderar även ett fullständigt badrum och luftkonditionering för ökad komfort.

Bostadskomplexet erbjuder en gemensam pool omgiven av välskötta grönområden, vilket skapar en fridfull och trevlig miljö varifrån man även kan njuta av fantastiska vyer.

Dessutom ingår en parkeringsplats i fastigheten, vilket är en särskilt praktisk fördel.

Ett verkligt unikt hem där terrassen, det naturliga ljuset och vyerna låter dig njuta av fastigheten långt bortom dess inre utrymme.

Kom och se det med egna ögon. Dessa vyer behöver verkligen upplevas på plats.

I enlighet med de informationsskyldigheter som fastställs i lag 10/2025 av den 28 december om kundservice och transparens, samt tillämpliga branschspecifika bestämmelser, vill vi informera om att det annonserade priset inte inkluderar de kostnader och skatter som är förknippade med köpet, vilka specificeras nedan:

Fastighetsmäklarens arvode för denna försäljning ingår i det annonserade försäljningspriset.

Vad gäller fastighetstransaktionsskatt (I.T.P.) beräknas denna på det högre av antingen försäljningspriset eller det katastrala referensvärdet, och kan variera mellan 7 % och 2 % beroende på köparens omständigheter, i enlighet med kunglig lagstiftningsdekret 1/1993 av den 24 september, som godkänner den konsoliderade lagtexten om fastighetstransaktionsskatt och stämpelskatt (TRLITPAJD).

NOTARIUS PUBLICUS OCH FASTIGHETSREGISTER: Dessa kostnader regleras av lagstadgade taxor, i enlighet med kungliga dekret 1426/1989 och 1427/1989 av den 17 november, som fastställer respektive avgiftsskalor för notarier och fastighetsregistratorer.

ADMINISTRATIV HANTERING / GESTORÍA: Valfritt. Om klienten begär det uppgår den uppskattade avgiften för administrativ hantering, skattebetalning och registrering av fastigheten till cirka 395 €, inklusive moms.

FINANSIERING: Om finansiering krävs måste eventuella tillkommande kostnader avtalas direkt med köparens finansinstitut.

Du kan beräkna din individuella skattemässiga situation via den officiella webbplatsen för Andalusiens regionala skattemyndighet, under Skatteinformation – Skatter.

Klienter informeras om att motsvarande informationsblad för andra eller efterföljande överlåtelser av bostadsfastigheter finns tillgängligt.

KONTAKTA OSS SÅ GÅR VI IGENOM DINA INDIVIDUELLA OMSTÄNDIGHETER OCH GER DIG PERSONLIGT ANPASSAD INFORMATION.