Rivitalo, Gaucín, Málaga

Aito kylärakennus kahdella sisäänkäynnillä, kolmella toisiinsa yhteydessä olevalla kerroksella ja mahdollisuudella panoramaterassiin — ainutlaatuinen saneerauskohde Gaucínin (Andalusia) keskustassa

Gaucínin historiallisen keskustan sydämessä, yhdessä Andalusian kauneimmista ja kulttuurisesti vilkkaimmista valkoisista kylistä, sijaitsee tämä perinteinen kolmikerroksinen rakennus harvinaisella ominaisuudella: kaksi itsenäistä sisäänkäyntiä eri kaduille ja eri tasoille, sekä sisäinen porras joka yhdistää kaikki kerrokset, mikä tekee saneerauksesta erittäin sujuvan.

• Alin kerros (23 m², rekisteröity varastoksi): entinen leipomo alkuperäisine puulämmitteisine uuneineen ja taikinakoneinen, suoralla ovella takakujalle.

• Pääkerros (82 m²): sisäänkäynti kylän pääkadulta, tilava ja valoisa, ihanteellinen asuintilaksi tai erilliseksi kodiksi muunnettavaksi.

• Yläkerros (82 m²): täydellinen makuuhuoneille, työhuoneelle tai toiseksi asuntoyksiköksi.

Kiinteistö tarjoaa yhteensä 187 m² virallista rakennettua pinta-alaa 82 m²:n tontilla, sekä mahdollisuuden rakentaa neljäs kerros panoramaterassilla, jolta avautuvat avarat näkymät vuorille ja Gaucínin valkoiseen maisemaan.

Pohjaratkaisu ja kaksi pääsisäänkäyntiä yhdistettynä sisäiseen pystysuuntaiseen yhteyteen avaavat rajattomat mahdollisuudet:

✅ Muunna kahdeksi täysin itsenäiseksi asunnoksi.

✅ Luo tilava perhekoti työ- tai opiskelutilalla omalla sisäänkäynnillä.

✅ Kehitä boutique-matkailuprojekti (huoneistoja, maalaistalo tai pieni viehättävä hotelli).

Rakennus säilyttää alkuperäisiä yksityiskohtia, joilla on suurta luonnetta ja jotka ovat erittäin arvostettuja niiden keskuudessa, jotka etsivät aitoa, historiaan kyllästettyä projektia.

???? Gaucín ja sen ympäristö

Gaucín on yksi Andalusian kauneimmista valkoisista kylistä ja samalla yksi sen dynaamisimmista ja kulttuurisimmista.

Toisin kuin monet muut Genal-laakson kylät, täällä on elämää ympäri vuoden:

• Kulttuuriviikko konsertteineen, tansseineen, työpajoineen ja näyttelyineen.

• "Del Corcho" -flamenkofestivaali.

• Virgen de las Nieves -markkinat elokuussa.

• Pyhän lapsen pyhiinvaelluskulkue.

• Kaupunginsoittokunnan konsertit täyttävät kadut musiikilla.

Kylässä on aktiivinen kansainvälinen taiteilijayhteisö, nykytaidegallerioita ja -tapahtumia, vaellusreittejä, padel-kenttiä, kunnallinen pool sekä monipuolinen ravintolatarjonta, johon kuuluu MICHELIN-oppaan tunnustamia ravintoloita (Bib Gourmand).

Lauhkea Välimeren ilmasto yli 2 700 aurinkoisten tuntien vuosittaisella määrällä ja miedoilla lämpötiloilla jopa talvella tekee täällä asumisesta mukavaa ja nautinnollista ympäri vuoden.

???? Yhteydet

• Manilvan ja Sabinillasin rannat (Costa del Sol): ~30 min

• La Duquesa Marina ja läheiset golfkentät: ~30 min

• Ronda: ~35 min

• Estepona / Marbella: ~1 t – 1 t 15 min

• Gibraltarin lentoasema: ~1 t

• Málagan lentoasema: ~1 t 15 min – 2 t

???? Miksi tämä kiinteistö on erilainen

• Kaksoisyhteys kahdelta eri tasolla sijaitsevalta kadulta.

• Kolme kerrosta yhdistettynä sisäisellä portaalla (epätavallinen ominaisuus vastaavissa kohteissa).

• 187 m² rakennettua pinta-alaa + mahdollisuus neljänteen kerrokseen panoramaterassilla.

• Strateginen sijainti: pääkatu, muutaman askeleen päässä ravintoloista, taidegallerioista, kaupoista ja kaikista palveluista.

• Historiallinen luonne: puulämmitteinen uuni ja ainutlaatuiset alkuperäiset yksityiskohdat.

• Suuri arvonnousupotentiaali asumiskäyttöön, matkailuinvestointiin tai käyttötarkoitusten yhdistelmään.