Oppaat
Syventävät oppaat asunnon ostamisesta ja omistamisesta Espanjassa — kirjoittamiamme, juristin tarkastamia.
OstoprosessiAsunnon ostaminen Espanjassa: askel askeleeltaAsunnon ostaminen Espanjassa on mutkatonta, kun vaiheet tehdään oikeassa järjestyksessä — mutta se eroaa kotimaisesta kaupasta. Käymme läpi koko polun NIE-numerosta avaimiin asti ja sen, missä lakimiehesi tulee mukaan. Tavoitteena on, että tunnistat jokaisen vaiheen ennen kuin olet siinä.8 min
OstoprosessiUudiskohteen ostaminen Espanjassa: maksut ja turva askel askeleeltaUudiskohteen ostaminen — usein ennakkoon (sobre plano) — toimii eri tavalla kuin käytetyn asunnon kauppa, ja monin tavoin eduksesi. Maksat pienemmän osan rakennusaikana ja suurimman osan vasta kun asunto on valmis, ja maksusi ovat lain suojaamia koko matkan. Tässä selitämme, miten maksut jakautuvat, miten suoja toimii ja mitä tapahtuu avaimiin asti.7 min
Laki & veroAsunnon omistaminen Espanjassa: laki, verot ja perintö askel askeleeltaKun kauppa on valmis, omistaminen alkaa — ja siinä on muutamia asioita, jotka pohjoismaisen omistajan on hyvä tietää, mutta jotka ovat harvoin mutkikkaita oikean avun kanssa. Käymme läpi lakimiehen roolin, kuinka voit hoitaa suurimman osan kotoa käsin, mitä veroa maksat omistajana ja miksi espanjalainen testamentti kannattaa tehdä. Tavoitteena on, että tunnet olosi turvalliseksi sen suhteen, mitä omistaminen tarkoittaa, et vain ostaminen.8 min
MyyntiAsunnon myynti Espanjassa: näin se tapahtuu, askel askeleeltaEspanjalaisen asuntosi myynti on täysin hallittavissa pohjoismaisena omistajana — mutta siinä on muutamia verotukseen liittyviä yksityiskohtia, jotka poikkeavat kotimaasta ja jotka ovat helpompia oikean avun kanssa. Käymme läpi, kuinka myynti tapahtuu, mitä asiakirjoja tarvitset, mitä veroa maksat ja sen 3 %:n säännön, joka huolestuttaa monia turhaan. Tavoitteena on, että tiedät tarkalleen, mitä on odotettavissa, ennen kuin laitat asunnon myyntiin.8 min
RahoitusAsuntolaina Espanjassa: näin rahoitat kaupan pohjoismaisena ostajanaAsunnon ostaminen Aurinkorannikolta ei ole vain oikean kohteen löytämistä — yhtä tärkeää on rakentaa rahoitus oikein. Ruotsalaisena tai suomalaisena ostajana sinulla on täysi oikeus omistaa asunto Espanjassa, ja voit rahoittaa kaupan monella tavalla: espanjalaisella asuntolainalla, kotimaan lainaa kasvattamalla tai näiden yhdistelmällä. Tässä oppaassa käydään läpi kuinka paljon voit lainata, mitä korko ja kulut ovat vuonna 2026, mitä asiakirjoja pankki vaatii — ja se, minkä harva sivusto ottaa vakavasti: miten verotus eroaa ruotsalaisen ja suomalaisen ostajan välillä.13 min
Sijoittaminen & vuokrausSijoittaminen Costa del Solille: turistilupa, vuokraus ja verot vaihe vaiheeltaPohjoismaisille ostajille Costa del Solista on tullut yksi Euroopan järkevimmistä paikoista omistaa vuokra-asunto: luotettava aurinko, syvä ja kasvava matkailupohja, kohtuulliset lähtöhinnat ja lentokenttä neljän–viiden tunnin päässä useimmista Pohjolan suurkaupungeista. Tämä opas selittää Andalusian turistivuokrauksen lupajärjestelmän, miten lyhytaikaista vuokrausta hoidetaan käytännössä, mitä veroja ulkomailla asuva omistaja maksaa — ja miten luvut voi asettaa niin, että asunto suureksi osaksi maksaa itsensä. Lue lupa- ja verolukemat rauhassa; siihen useimmat ensikertalaiset kompastuvat, ja siinä todellinen tuottosi ratkeaa.10 min
Tie Aurinkorannikolle
Ääniopas-sarjamme sinulle, joka harkitset asunnon ostamista Espanjasta.
Jakso 1 · 18 min
Käytetty vai uudiskohde — kumpi sinun kannattaa valita?
Kaksi ostajaa, sama budjetti — kaksi täysin erilaista kauppaa. Prosessi, verot, riski ja se, minkä moni ohittaa maksamisesta.
Jakso 2 · 17 min
Sijoittaminen Costa del Solilla — näin asunto maksaa itsensä
Vuokrauslupa, ulkomailla asuvan verotus ja laskelma, jolla asunto kattaa omat kulunsa — kaikki mitä sinun on ymmärrettävä ennen sijoitusasunnon ostoa.
Lisää jaksoja tulossa.