Finca, Campanillas, Málaga

PERINTEINEN CORTIJO CAMPANILLASISSA – KORKEAN POTENTIAALIN ASUIN- JA MATKAILUPROJEKTI

Erillinen omakotitalo perinteisessä málagalaisessa tyylissä sijaitsee Campanillasissa, vain 15 minuutin päässä Málagaon keskustasta, rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä, josta on erinomaiset yhteydet päätielle, palveluihin ja rannikolle.

Kiinteistö tarjoaa noin 400–435 m² rakennettua pinta-alaa noin 3 500 m²:n kaavoitetulla tontilla. Talo jakautuu kahdelle kerrokselle, ja lisäksi siihen kuuluu erillisiä talousrakennuksia, jotka tarjoavat runsaasti tilaa sekä monipuolisia mahdollisuuksia uudelleenjärjestelyyn tai kehittämiseen.

Talossa on 6–10 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, tilava olohuone takoineen sekä useita lisähuoneita, jotka voidaan muuntaa makuuhuoneiksi, työskentelytiloiksi tai harrastustiloiksi. Alkuperäiset arvokkaat yksityiskohdat, kuten perinteiselle málagalaiselle arkkitehtuurille ominaiset puiset katot, on säilytetty.

Ulkotiloihin kuuluu suuri hedelmäpuilla koristeltu puutarha, takapiha, terassi, parveke ja yksityinen pysäköintialue.

Alun perin 1900-luvun alussa rakennettu ja osittain remontoitu talo on yleisesti hyvässä kunnossa, mutta tarjoaa samalla erinomaiset mahdollisuudet päivittämiseen, laajentamiseen tai arvon kasvattamiseen – tehden siitä ihanteellisen niin asuinkäyttöön kuin sijoituskohteeksikin.

Kiinteistö soveltuu erinomaisesti monenlaisiin projekteihin:

Perhekoti laajoine ulkotiloineen

Maaseutumatkailu tai loma-asuntojen vuokraus

Bed & Breakfast tai boutique-hotelli

Muuntaminen useiksi huoneistoiksi

Lisäksi on mahdollista hankkia viereinen noin 68 000 m²:n rusktiikki rinnetontti, joka tuo merkittävää lisäarvoa. Tähän maahan kuuluu muun muassa allas/vesisäiliö (alberca) ja yksityinen kaivo, ja sillä on laaja potentiaali maatalous-, ekologiseen tai matkailukäyttöön (maaseutumajat, jurtat, tiny houset tai ainutlaatuiset majoituskonseptit).

Sijainti lähellä Parque Tecnológico de Andalucíaa (PTA), jossa toimii lukuisia kansainvälisiä yrityksiä, takaa vahvan vuokrakysynnän ja lisää merkittävästi sijoitusvetovoimaa.

Vakiintuneella asuinalueella sijaitseva kiinteistö yhdistää yksityisyyden, luonnon ja kaupungin läheisyyden.

Keskeiset ominaisuudet:

Erillinen omakotitalo

2 kerrosta

400–435 m² rakennettua pinta-alaa

Kaavoitettu tontti n. 3 500 m²

6–10 makuuhuonetta

3 kylpyhuonetta

Terassi, parveke ja puutarha

Yksityinen autotalli sisältyy hintaan

Sisäänrakennetut vaatekaapit ja varastotila

Länteen suunnattu sijainti

Energiatodistus: vapautettu / käsittelyssä

Lisämahdollisuudet:

Mahdollisuus hankkia 68 000 m²:n rusttiikki maa-alue altaineen ja kaivoineen

Mahdollisuus hankkia lisäksi 1 000 m²:n tontti, jolle voi rakentaa yhden tai useamman huvilan

Hinta:

Päätalo + 3 500 m²:n tontti: 750 000 €

68 000 m²:n rustiikkimaa-alue: ei sisälly hintaan (neuvoteltavissa)

Lisätontti talon vieressä, 1 500 m², johon voi rakentaa yhden huvilan, 178 m² käyttöpinta-alaa (hinta pyydettäessä)

Sijoituspotentiaali:

Kestävä tai ekologinen projekti vaihtoehtoisine majoitusmuotoineen

Muuntaminen itsenäisiksi huoneistoiksi

Boutique-hotellin tai Bed & Breakfastin kehittäminen

Yksityinen perheen kartano luonnon keskellä

Ainutlaatuinen tilaisuus hankkia persoonallisuudesta, historiasta ja poikkeuksellisesta potentiaalista pursuava cortijo yhdeltä Málagaon nopeimmin kasvavista alueilta.