Finca, Gaucín, Málaga

SIJOITUSMAHDOLLISUUS:

Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus hankkia aito Finca-Cortijo Andalusiasta nuoren avokadoviljelmän kera. Kokonaisrakennuspinta-ala on 1 800 m², ja täysin aidattu maa-alue kattaa yhteensä 70 000 m², josta 23 000 m² on tuottavaa avokadoviljelmää täysin toimivine kastelujärjestelmineen ja riittävine vesisaanteineen.

Rakennettuihin tiloihin kuuluvat päärakennus, joka toimi aikanaan vesimyllynä, vierasmajoitustilat, henkilöstörakennus, viinitila, varastotilat, katetut terassit sekä laatoitetut ulkoterassit.

Avokadoviljelmällä on tällä hetkellä 950 puuta, mutta se kattaa vain 23 000 m² kokonaispinta-alasta, joka on 70 000 m². Laajennustilaa on siis runsaasti. Viljelmä sijaitsee tasaisella alueella, mikä helpottaa huomattavasti sekä hoitotyötä että sadonkorjuuta. Avokadojen tärkein resurssi on vesi. Fincalla on 500 metriä pitkä jokiranta sekä lisäksi 3 kaivoa. Jo yksi niistä yksinään riittää kaikkiin vesitarpeisiin.

Tiluksilla kasvaa lisäksi useita appelsiini-, sitruuna- ja oliivipuita sekä viinitarhoja.

Kulkuyhteydet ovat erinomaiset – tila sijaitsee suoraan Manilvan ja Gaucinin välisellä tiellä. Rannalle on matkaa noin 25 minuuttia, Guadalminaan tai Sotograndeen noin 30 minuuttia.

Arvioitu 5 vuoden sijoitetun pääoman tuotto viljelmän arvosta laskettuna on 59 %.

Arvioitu 5 vuoden sijoitetun pääoman tuotto kokonaiskauppahinnasta laskettuna on 21 % (ilman majoitustilojen tuottoa, joka tarjoaisi erinomaisen mahdollisuuden maaseutumatkailulle).