Paritalo, Fuengirola, Málaga

Myytävänä rakennus huippusijainnilla – toinen ranta-alue Fuengirolassa

Poikkeuksellinen sijoitusmahdollisuus, vain 150 metrin päässä merestä, yhdellä Fuengirolan halutuimmista alueista. Sopii erinomaisesti lyhyt- tai pitkäaikaisvuokraukseen, sijoitussalkun kasvattamiseen tai nopeaan jälleenmyyntiin kysyntäisellä alueella.

Pohjaratkaisu ja potentiaali:

Rakennus koostuu 3 itsenäisestä asunnosta ja varastotilasta, tarjoten monipuolisuutta ja korkean vuokrausasteen:

- Pohjakerros (66 m²): 2 makuuhuonetta, 1 kylpyhuone, olohuone, keittiö ja 11 m²:n patio.

Sisältää 19 m²:n varastotilan, joka voitaisiin muuntaa pohjakerroksen asunnon kolmanneksi makuuhuoneeksi, sillä yksi seinä yhdistää sen patioon ja keittiöön, tai se voisi toimia itsenäisenä studiotalona.

- Ensimmäinen kerros – 1 makuuhuoneen kattopenthaus (52 m²):

Remontoitu alle 4 vuotta sitten korkealaatuisilla materiaaleilla.

Tällä hetkellä vuokrattuna; vuokralainen ei ole maksanut vuokraa yli 2 vuoteen. Häätöprosessi on käynnissä marraskuun 2025 tuomioistuinpäätöksen jälkeen, ja sen odotetaan valmistuvan myöhemmin tänä vuonna.

- Duplexpenthaus (135 m²): 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, olohuone parvekkeella, keittiö, kodinhoitohuone, kahden makuuhuoneen yhteinen terassi sekä solarium osittaisella merinäköalalla.

- Hinta: 825 000 € (hiljattain alennettu 855 000 eurosta).

Sijoituksen kohokohdat:

- Alueen 2 makuuhuoneen asuntojen keskihinta on noin 450 000 €, mikä tarjoaa vahvan arvonnousupotentiaalin.

- Toisen ranta-alueen kiinteistöt nousevat arvoltaan vähintään 20 % vuodessa, mikä tekee tästä rakennuksesta erittäin houkuttelevan pitkäaikaisen sijoituksen.

- Voimassa olevien kaavoitusmääräysten mukaan rakennuksessa on sallittu pohjakerros + 2 kerrosta (yhteensä 3 kerrosta), joten se voitaisiin muuttaa jopa 6 asunnoksi, maksimoiden vuokratulot ja pitkäaikaisarvon.

- Pitkäaikaisvuokraus: vastaava 3 makuuhuoneen asunto samalla kadulla vuokrataan 2 800 €/kk.

- Lyhytaikaisvuokraus: noin 2 800 €/viikko.

Huomioitavaa:

- Rakennus on sallitun enimmäiskorkeuden rajalla, 3 kerrosta (pohjakerros + 2).

- Erinomainen sijainti, vakiintunut alue, korkea kysyntä ja vahva arvonnousupotentiaali.

Tämä on ainutlaatuinen mahdollisuus sijoittajille ja rakennuttajille hankkia korkean potentiaalin rakennus Costa del Solilta kilpailukykyiseen hintaan.

Jos tarvitset lisätietoja tai haluat sopia näyttöajan, älä epäröi ottaa meihin yhteyttä.