Rivitalo, Estepona, Málaga

SIJOITUSMAHDOLLISUUS – TALO, JOSSA POTENTIAALIA 4 ASUNNOLLE, ESTEPONA

Kiinteistö myydään alennettuun hintaan erityisolosuhteiden vuoksi: 92-vuotias omistaja, jonka terveys on hauras, pidättää elinikäisen käyttöoikeuden ainoastaan pohjakerroksen osalta, jossa hän tällä hetkellä asuu.

Tämä mahdollistaa sen, että ostaja voi remontoida ja hyödyntää yläkerran välittömästi – jakamalla sen kahdeksi itsenäiseksi asunnoksi – ja saa pohjakerroksen täyteen käyttöönsä tulevaisuudessa.

Pinta-alat:

Tontti: 121 m²

Rakennuspinta-ala: 223 m² jaettuna kahdelle kerrokselle

Kattoterassi: 121 m², josta on mahdollista luoda solarium tai yhteinen oleskelualue

Nykyinen kunto:

Pohjakerros (käyttöoikeus): vanha mutta asuinkelpoinen, tällä hetkellä asuttu

Yläkerta (vapaa): vaatii remontin, potentiaali jakaa kahdeksi asunnoksi

Kehityspotentiaali:

Kiinteistö, jolla on yksi yhteinen lainhuuto, voidaan järjestää uudelleen jopa 4 itsenäiseksi asunnoksi (kaksi pohjakerroksen puolelle ja kaksi yläkertaan).

Arvioitu vuokratuotto: vähintään 1 100 €/kk asuntoa kohden → yli 4 000 €/kk projektin valmistuttua.

Erinomainen sijainti:

Kiinteistö sijaitsee Esteponan sydämessä, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä La Radan rannasta ja vanhasta kaupungista, kauppoja, ravintoloita, palveluita ja vapaa-ajanviettopaikkoja ympärillään. Kyseessä on yksi Costa del Solin halutuimmista alueista, joka soveltuu erinomaisesti sekä pitkäaikais- että loma-asuntovuokraukseen. Yli 300 aurinkoisella päivällä vuodessa kattoterassista tulee täydellinen ulkoelämisen tila.

Sijoittajan edut:

Alennettu hinta osittaisen käyttöoikeuden ansiosta

Välitön vuokratuottopotentiaali yläkerran remontoinnin myötä

Yksi lainhuuto ja yksi kiinteistövero (IBI)

Tilava kattoterassi yhteiseen tai vapaa-ajan käyttöön

Vahva kysyntä Esteponan keskustassa

Yhteenveto:

Ainutlaatuinen kiinteistö, joka on osittain käyttöoikeuden alainen mutta osittain vapaasti hyödynnettävissä jo tänään. Erinomainen mahdollisuus sijoittajalle, joka tavoittelee välittömiä vuokratuloja ja vahvaa arvonnousua keskipitkällä aikavälillä.