Paritalo, Estepona, Málaga

PREMIUM KAUPUNKIELÄMÄÄ: Muuttovalmis rivitalo keskeisellä sijainnilla, yksityisellä puutarhalla ja energiaa säästävällä aurinkovoimalla

4 makuuhuonetta | 3 kylpyhuonetta | 200 m² rakennuspinta-ala | 218 m² tontti | Pääteyksikkö

ESTEPONAN TÄYDELLINEN KOTI: KESKEINEN, REMONTOITU JA ENERGIATEHOKAS.

Löydä todella harvinainen kiinteistö Estepona: tilava pääteyksikön rivitalo, joka yhdistää erinomaisesti etuoikeutetun, jalankulkuystävällisen sijainnin modernin teknologian taloudellisiin ja ympäristöllisiin hyötyihin. Unohda korkeat laskut ja pitkät ajomatkat – tämä on se älykäs, kestävä kaupunkielämäntapa, jota olet etsinyt.

TÄRKEIMMÄT OMINAISUUDET

*** ENERGIAOMAVARAISUUS: Tämä kiinteistö tarjoaa merkittävän kilpailuedun: laadukkaan 5 kW:n aurinkopaneelijärjestelmän (12 paneelia) akkuvarastoineen. Tämä merkittävä investointi mahdollistaa huomattavan sähköntuotannon, joka käytännössä eliminoi kuukausittaiset sähkölaskut – harvinainen ja arvokas etu keskeisellä sijainnilla. Aurinkoenergiajärjestelmä ja 300 litran aurinkolämminvesivaraaja takaavat huomattavat, pitkäaikaiset säästöt energiakustannuksissa. Kyseessä on viisinumeroinen investointi, joka on jo toteutettu ja laillistettu uutta omistajaa varten.

*** ERINOMAINEN KAUPUNKISIJAINTI KÄVELY-ETÄISYYDELLÄ:

• 10 minuutin kävelymatka Esteponan kauniiseen vanhaan kaupunkiin (Plaza de las Flores).

• 10 minuutin kävelymatka rannalle ja rantapromenadille.

• 250–300 m välttämättömistä palveluista, mukaan lukien terveyskeskus, koulut ja urheilukeskus.

• Sijaitsee rauhallisella, etuoikeutetulla asuinalueella ILMAN yhtiövastikkeita.

*** MOITTEETON KOLMITASOINEN POHJARATKAISU

• Pohjakerros (olohuone ja viihde): Sisäänkäynti, täysin remontoitu keittiö, tilava olohuone ja ruokailutila toimivalla takalla, erillinen wc sekä suuri varasto-/kodinhoitohuone. Oleskelutila avautuu suoraan puutarhaan.

• Ensimmäinen kerros (makuuhuoneet ja yksityisyys): Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Tähän kuuluu tilava päämakuuhuone omalla en suite -kylpyhuoneella sekä kaksi lisämakuuhuonetta, joilla on yhteinen erillinen, hiljattain remontoitu kylpyhuone.

• Toinen kerros (studio ja aurinko): Erillinen, suuri neljäs makuuhuone, joka on tällä hetkellä sisustettu yksityiseksi studio-/toimistotilaksi ja josta on suora yhteys aurinkoiselle 18 m²:n kattoterassille (uudelleen laatoitettu 2022), jolta voi nähdä pienen siivun merestä sekä Gibraltarin kallion kaukaisuudessa.

*** PREMIUM ULKOTILAT JA MUUTTOVALMIS KUNTO

Tämä kolmikerroksinen omakotitalo tarjoaa tilaa, laatua ja täydellisen turvallisuuden:

• Yksityinen puutarha (118 m²): Suuri, toimiva ulkotila, joka sopii erinomaisesti vieraiden viihdyttämiseen.

• Katettu grillikatos (10 m²): Omistettu grillausalue ja suihkulähde – ihanteellinen ulkona ruokailuun ympäri vuoden.

• Kattoterassi (18 m²): Uudelleen laatoitettu (2022), tarjoaa ylimääräisen aurinkoisen yksityisen rentoutumispaikan.

• Täysin remontoitu keittiö: Moderni, tyylikäs ja täysin uusi – ilman suurta remonttivaivaa ja -kustannuksia.

• Perustavanlaatuiset parannukset: Uusi sähkökeskus (2020), uusitut vesijärjestelmät, kaksinkertaiset ikkunat suurimmassa osassa taloa sekä vahvistettu turvaovi.

• Pysäköinti: Kaksi yksityistä autopaikkaa tontilla.

Tämä kiinteistö ei ole pelkästään koti – se on taloudellisesti viisas sijoitus:

Ei yhtiövastiketta

Minimalistiset ylläpitokustannukset: kiinteistövero (475 €/vuosi) + jätemaksu (150 €/vuosi) + lähes nolla euroa sähkölaskuja.

Tämä on harvinainen mahdollisuus hankkia remontoitu, erittäin energiatehokas ja erinomaisesti sijaitseva rivitalo kukoistavilla Esteponan markkinoilla. Nauti älykkäästä, edullisesta elämäntavasta heti ensimmäisestä päivästä lähtien.

Omakotitalo, Estepona, Costa del Sol.

4 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, rakennuspinta-ala 218 m², terassi 18 m², puutarha/tontti 118 m².

Sijainti: Kaupunki, kaupallinen alue, kylä, lähellä kauppoja, lähellä kouluja.

Ilmansuunta: Etelä.

Kunto: Erinomainen.

Ilmastointi: Ilmastointi, ilmastoinnin esiasennus, lämmin ilmastointi, kylmä ilmastointi.

Näkymät: Meri, kaupunki.

Ominaisuudet: Katettu terassi, kiinteät vaatekaapit, lähellä julkista liikennettä, yksityinen terassi, WiFi, varastotila, kodinhoitohuone, en suite -kylpyhuone, kaksinkertaiset ikkunat, linja-autoyhteys, lähellä moskeijaa, lähellä kirkkoa, valokuitu.

Kalustus: Osittain kalustettu.

Keittiö: Täysin varusteltu.

Puutarha: Yksityinen.

Turvallisuus: Porttivalvottu.

Pysäköinti: Autotalli, katettu, useampi paikka, yksityinen.

Kategoria: Jälleenmyynti.