Keskikerroksen asunto, Marbella, Málaga

Remontoitu huoneisto upeine merinäkymineen rantakadulla.

Tämä kaunis, täysin remontoitu huoneisto sijaitsee aivan rannan eturivissä Marbella Marinan alueella – ylivoimaisessa sijainnissa, jossa kaikki tärkeimmät palvelut, ravintolat ja ranta ovat vain muutaman askeleen päässä.

Huoneisto tarjoaa panoraamanäkymät merelle molemmista makuuhuoneista sekä terassilta. Siinä on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta (joista toinen en suite), täysin varusteltu avokeittiö yhdistettynä valoisaan olohuoneeseen – yhdessä ne luovat modernin ja kodikkaan tunnelman, joka on täydellinen rantaelämän nauttimiseen.

Huoneistoon kuuluu oma maanalainen autopaikka ja varasto.

Asuinalueelle johtaa kolme sisäänkäyntiä: yksi Avenida Duque de Ahumadalta, toinen Avenida Antonio Belónilta ja kolmas Calle Sevillanolle. Lisäksi käytössä on kattokerroksessa sijaitseva pool sekä 24 tunnin concierge-palvelu.

Täydellinen koti niille, jotka etsivät mukavuutta, eleganssia ja ensiluokkaista sijaintia meren äärellä.

Ostajan arvioitavat kulut: Kauppa on omaisuudensiirtoveron (ITP) alainen lain 5/2021 mukaisesti, ja yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään asiakirjoihin merkityn kauppahinnan ja kiinteistön katastriarvon korkeampaa arvoa (Art. 10 TRLITPAJD). Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen voidaan soveltaa alennettuja verokantoja. Notaarin ja kiinteistörekisterin kulut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (Kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja Kuninkaallinen asetus 1427/1989). Arvioidut notaarikulut ovat 500–2 000 € ja rekisterikulut 250–1 500 €. Hallinnollisen asiamiespalvelun kulut (mikäli vapaaehtoisesti hankittu, vapaasti sovittavalla palkkiolla): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän maksettava (Art. 104 TRLRHL). Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 979 000 €. Tämä arvio on ohjeellinen ja annettu Art. 20.1.c) TRLGDCU:n mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisistä olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä.

NGS.