Pohjakerroksen asunto, Marbella, Málaga

Sijainti arvostetulla Los Naranjos de Marbellalla tekee tästä tyylikkäästi remontoidusta asunnosta täydellisen yhdistelmän andalusialaista viehätystä ja modernia mukavuutta. Vain muutaman minuutin päässä Puerto Banúsin luksuksesta tämä koti on ihanne-pyhäkkö niille, jotka tavoittelevat kuuluisaa Costa del Solin elämäntyyliä.

Kansainvälisen ostajan huomiot:

•☀️ Aurinko & Valo: Tavoiteltu länsisuunnan orientaatio takaa runsaan luonnonvalon ja iltapäivän auringon. 13 m²:n lasitettu terassi toimii ympärivuotisena oleskelutilana – täydellinen ulkoruokailuun kesällä tai kodikkaaksi "talvipuutarhaksi" viileämpinä kuukausina.

•???? Käytännöllisyys & Esteettömyys: Katutasossa sijaitseva koti ilman arkkitehtonisia esteitä sopii erinomaisesti eläkeläisille tai senioreille. Ainutlaatuista kyllä, asuinalueella on oma supermarket ja ravintolat paikan päällä, mikä mahdollistaa mukavan arjen ilman jatkuvaa auton tarvetta.

•???? Muuttovalmis: Hiljattain remontoitu ja myydään täysin kalustettuna. Täysin varustetusta keittiöstä kodikkaaseen takkaan – kaikki on valmiina. Tuo vain matkalaukkusi.

•???? Erinomainen sijainti: Porttivalvottu asuinyhteisö, jossa on hoidettu puutarha, pool ja omistajan autopaikka kadulla, tarjoten turvallisuutta ja arvostusta lähellä golfkenttiä ja kansainvälisiä kouluja.

Harvinainen tilaisuus hankkia täysin remontoitu asunto yhdeltä Marbellen halutuimmista alueilta.

Ostajan arvioitavat lisäkulut: Kauppa on varainsiirtoveron (ITP) alainen (laki 5/2021 siirretyistä veroista), enimmäisgeneraaliveroprosentti on 7 %. Veron peruste on kauppakirjassa mainitun hinnan ja kiinteistörekisterin viitearvon välisistä korkeampi (TRLITPAJD 10 artikla). Alennetut verot voivat soveltua ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisteröinnin kulut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Ohjeelliset arviot: notaaripalkkiot €500–€2 000 ja rekisteröintikulut €250–€1 500. Hallinnolliset palvelut (vapaaehtoisesti hankittuna, palkkiot neuvoteltavissa): arvioitu €300–€500. Kunnallinen arvonnousuverotus (IIVTNU) on myyjän vastuulla (TRLRHL 104 artikla). Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: €440 000. Tämä arvio on ohjeellinen ja annettu TRLGDCU 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisolosuhteista. Välityspalkkio on myyjän vastuulla.