Keskikerroksen asunto, Marbella, Santa María, Málaga

Kauniisti Remontoitu Asunto Merinäköalalla – Elviria, Marbella East

Tutustu tähän upea, täysin remontoituun yhden makuuhuoneen asuntoon, joka sijaitsee Los Lagos de Santa María Golf -asuinalueen eksklusiivisessa yhteisössä erittäin halutussa Elvirian kaupunginosassa, Marbella Eastissa.

Asunnosta avautuu vaikuttavat merinäköalat, ja sitä ympäröivät kauniisti hoidetut yhteiset puutarhat, jotka luovat rauhallisen ja elegantin tunnelman. Asukkaat voivat nauttia neljästä yhteisestä poolista – täydellinen tapa rentoutua ja nauttia Costa del Solin elämäntyylistä.

Asunto on täysin remontoitu korkeatasoisesti, ja siinä on jaettu ilmastointijärjestelmä kaikissa huoneissa, mikä takaa erinomaisen mukavuuden ympäri vuoden. Lisäksi asuntoon kuuluu tilava varastohuone sekä yksityinen autotallipaikkä, jotka lisäävät käytännöllisyyttä ja arvoa merkittävästi.

Ensiluokkaisen sijaintinsa ansiosta – aivan Santa María Golf -golfkentän vieressä ja vain muutaman minuutin päässä rannasta, ravintoloista ja palveluista – tämä asunto soveltuu erinomaisesti niin loma-asunnoksi, vuokrasijoitukseksi kuin vakituiseksi asunnoksikin.

Ainutlaatuinen mahdollisuus nauttia mukavuudesta, näköaloista ja elämäntyylistä yhdellä Marbellan halutuimmista alueista.

Ostajalle arvioidut kustannukset: Kauppa on Kiinteistönsiirtoveron (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) alainen (laki 5/2021 siirretyistä veroista), yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron peruste on ilmoitetun kauppahinnan ja katasteriarvon välisistä arvoista korkeampi (ITP ja AJD -lain konsolidoidun tekstin 10. artikla). Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen alennettu verokanta saattaa olla sovellettavissa. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisteröinnin kustannukset määräytyvät virallisen taksan mukaan (kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Arvioidut kustannukset ovat notaaripalkkioiden osalta 500–2 000 € ja kiinteistörekisteripalkkioiden osalta 250–1 500 €. Hallinnolliset palvelut (gestoría), mikäli vapaaehtoisesti valittu (palkkiot eivät ole säänneltyjä): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän maksettavissa (paikallisrahoituslain konsolidoidun tekstin 104. artikla). Arvioitu kokonaiskustannus ostoa varten: 349 690 €. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annetaan kuluttajansuojalain yleisen konsolidoidun tekstin 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkion maksaa myyjä.

ERE