Erillinen huvila, Mijas Golf, Málaga

On kauniita koteja… ja sitten on paikkoja, jotka luovat erityisen tunteen heti ensimmäisestä hetkestä lähtien.

Loma del Flamencon yksityisimmällä ja rauhallisimmalla alueella, Mijas Golfin sydämessä, sijaitsee tämä huvila vaikuttavalla, yli 6 000 m²:n tontilla, ympärillään luonto, hedelmäpuut ja täydellinen yksityisyys. Ympäristö, jossa valo, tila ja rauha muodostuvat todelliseksi ylellisyydeksi.

Etelään suuntautuvilta terasseilta avautuu avarat näkymät sekä merelle että vuoristoon. Täällä päivä alkaa auringonpaisteessa, hiljaisuudessa ja mielenrauhassa, jota on vaikea löytää vain muutaman minuutin päässä rannikolta.

Päätalossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, molemmissa omat kylpyhuoneet, suuret ikkunat ja runsaasti luonnonvaloa kaikkialla. Takkahuone avautuu suoraan ulkoterasseille luoden luontevan siirtymän sisätilojen ja puutarhan välille, mikä mahdollistaa kodin nauttimisen ympäri vuoden.

Erityispiirteenä kiinteistöön kuuluu myös kolmas itsenäinen sviitti, jossa on oma kylpyhuone ja keittiö. Tämä tila sopii erinomaisesti vierasmajoitukseksi, yksityiseksi lisäasumistilaksi, etätyöskentelystudioksi tai itsenäiseksi asunnoksi kiinteistön sisällä – se lisää monipuolisuutta samalla kun yksityisyys säilyy.

Ulkona yksityinen pool sulautuu täydellisesti vehreään maisemaan, johon kuuluvat oma yksityinen kaivo kastelua varten, useita terasseja, rentoutumisalueita sekä auton parkkipaikka useammalle ajoneuvolle. Aurinkopaneelit akkuvarastoineen parantavat energiatehokkuutta ja auttavat pienentämään energiakustannuksia.

Vain 15 minuutin päässä Fuengirolan rannoista, lähellä tunnettuja Mijas Golfin kenttiä ja alle 25 minuutin päässä Málagan lentokentästä ja Marbellaista, kiinteistö yhdistää strategisen sijainnin rauhallisen luonnonkeitaan tunnelmaan.

Luonteella, yksityisyydellä ja mahdollisuuksilla täynnä oleva huvila yhdellä Costa del Solin rauhallisimmista ja halutuimmista alueista.

Tärkeimmät ominaisuudet:

• Tontti yli 6 000 m²

• Meri- ja vuoristonäkymät

• Etelään suuntautuva

• 3 makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla

• Itsenäinen vierassviitti keittiöllä

• Yksityinen pool

• Yksityinen kaivo kastelua varten

• Hedelmäpuut ja hoidettu puutarha

• Aurinkopaneelit akkujärjestelmällä

• Parkkitilaa useammalle ajoneuvolle

• Takka

• Useita terasseja

Avoimuuslauseke ja ostokulujen erittely (laki 10/2025)

MYYNTIHINTA: 995 000 € + OSTOKUSTANNUKSET

Lain 10/2025 ja voimassa olevien säädösten mukaisesti huomioithan, että ilmoitettu hinta ei sisällä kiinteistön hankintaan liittyviä kustannuksia ja veroja.

Kiinteistönsiirtovero (ITP): Andalusiassa sovellettava verokanta on yleisesti 7 %, mikä ilmoitetulla hinnalla vastaa noin 69 650 €, rajoittamatta mahdollisia alennettuja verokantoja ostajan olosuhteista tai kiinteistön ominaisuuksista riippuen. Vero lasketaan virallisen katasterviitearvon ja kauppahinnan korkeamman arvon perusteella.

Notaaripalkkiot: Kuninkaallisen asetuksen 1426/1989 sääntelemän virallisen taksan mukaisesti.

Kiinteistörekisteripalkkiot: Kuninkaallisen asetuksen 1427/1989 vahvistaman virallisen taksan mukaisesti.

Hallinnollinen käsittely (Gestoría): Noin 250 € (ALV sisältyy).

Myyjän välityspalkkio: Sisältyy myyntihintaan.

Yksityiskohtaisia tietoja veroprosenteista ja mahdollisista alennuksista Andalusiassa saat Andalusian verohallinnon viralliselta verkkosivustolta:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html