Fristående villa i Mijas Golf, Málaga

Det finns vackra hus… och sedan finns det platser som skapar en alldeles särskild känsla från första ögonblick.

Belägen i den mest avskilda och fridfulla delen av Loma del Flamenco, inom Mijas Golf, ligger denna villa på en imponerande tomt på mer än 6 000 m², omgiven av natur, fruktträd och fullständig avskildhet. En miljö där ljus, rymd och stillhet blir en sann lyx.

Från sina söderlägesterrasser njuter fastigheten av öppen utsikt över både havet och bergen. Här börjar dagen med solsken, tystnad och en ro som är svår att finna bara några minuter från kusten.

Huvudhuset erbjuder två rymliga sovrum, båda med eget badrum, stora fönster och rikligt med naturligt ljus genomgående. Vardagsrummet med öppen spis öppnar sig direkt mot uteterrrasserna och skapar en naturlig övergång mellan inomhus- och utomhusmiljön, vilket gör att bostaden kan avnjutas året runt.

Som ett utmärkande inslag inkluderar fastigheten även en tredje, fristående svit med eget badrum och kök. Detta utrymme är idealiskt som gästboende, ett privat extra boendeutrymme, en studio för distansarbete eller en oberoende lägenhet inom fastigheten – vilket tillför mångsidighet och bevarar privatlivet.

Utomhus är den privata poolen perfekt integrerad i ett välvuxet grönt landskap med en egen privat brunn för bevattning, flera terrasser, avkopplingsområden och generöst parkeringsutrymme för flera fordon. Solpaneler med batterilager förbättrar energieffektiviteten och bidrar till att sänka energikostnaderna.

Belägen bara 15 minuter från Fuengirolas stränder, nära de välrenommerade golfbanorna i Mijas Golf, och mindre än 25 minuter från Málagas flygplats och Marbella, kombinerar fastigheten ett strategiskt läge med känslan av en fridfull naturlig tillflyktsort.

En villa fylld av karaktär, avskildhet och möjligheter i ett av Costa del Sols mest lugna och eftertraktade områden.

Utmärkande egenskaper:

• Tomt på mer än 6 000 m²

• Utsikt över hav och berg

• Söderläge

• 3 sovrum med eget badrum

• Fristående gästsvit med kök

• Privat pool

• Privat brunn för bevattning

• Fruktträd och välvuxen trädgård

• Solpaneler med batterisystem

• Parkering för flera fordon

• Öppen spis

• Flera terrasser

Transparensklausul och specifikation av köpkostnader (Lag 10/2025)

FÖRSÄLJNINGSPRIS: 995 000 € + KÖPKOSTNADER

I enlighet med lag 10/2025 och gällande bestämmelser noteras att det angivna priset inte inkluderar kostnader och skatter förknippade med förvärvet av fastigheten.

Fastighetsskatt vid ägaröverlåtelse (ITP): Den tillämpliga skattesatsen i Andalusien är generellt 7 %, vilket på det angivna priset uppgår till cirka 69 650 €, utan hinder av eventuellt reducerade skattesatser beroende på köparens omständigheter eller fastighetens egenskaper. Skatten beräknas på det högsta värdet av det officiella katastralreferensvärdet och köpeskillingen.

Notarieavgifter: Enligt den officiella tariffen reglerad av kunglig förordning 1426/1989.

Fastighetsregisteravgifter: Enligt den officiella tariffen fastställd av kunglig förordning 1427/1989.

Administrativ hantering (Gestoría): Cirka 250 € (moms inkluderad).

Säljarens mäklararvode: Ingår i försäljningspriset.

För detaljerad information om skattesatser och eventuella reduceringar i Andalusien, vänligen konsultera den officiella webbplatsen för Andalusiens skattemyndighet:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html