Rivitalo, Cuevas De San Marcos, Málaga

???? Tilaa, mukavuutta ja näkymiä! Iso rivitalo autotallilla ja takalla Cuevas de San Marcosissa

Etsitkö kotia, jossa tilaa on aina riittävästi? Esittelemme tämän upean rivitalon, joka on muuttovalmis ja sijaitsee Cuevas de San Marcosin rauhallisella asuinalueella. Kiinteistö erottuu edukseen monipuolisuudellaan ja tilavilla huoneillaan.

✨ Pohjaratkaisu suunniteltu mukavuuttasi ajatellen:

• Pohjakerros (katutaso): Talon helmet. Siellä sijaitsee iso autotalli, käytännöllinen varastohuone sekä viihtyisä monitoimihuone puupolttoisella takalla – täydellinen perhejuhliin, illanviettoihin, leikkitiloiksi ja paljon muuhun.

• Ensimmäinen kerros (erillinen sisäänkäynti): Eteisestä oikealle avautuu valoisa olohuone-ruokailutila, josta on pääsy yksityiselle terassille. Kerroksessa on myös makuuhuone, suihkullinen kylpyhuone sekä tilava ruokailunurkkauksen sisältävä keittiö, josta on yhteys katettuun terassiin ja erilliseen pyykkihuoneeseen.

• Ensimmäinen kerros (erillinen sisäänkäynti): • Yläkerros: Rentoutumisalue, johon kuuluvat käytävä, 3 tilava parivuoteellinen makuuhuone, reilu pääkylpyhuone sekä käytännöllinen pukuhuone kaikkien vaatteidesi järjestelyyn.

????️ Ominaisuudet ja lisävarusteet:

• Lämmitys koko talossa takaa maksimaalisen mukavuuden talvikuukausina.

• Kaksoiskulkuyhteys (talo ja autotalli erillään).

• Virkistystilat (terassit ja monitoimihuone takalla).

• Erinomainen kunto ja runsas luonnonvalo.

???? Sijainti: Kiinteistö sijaitsee erittäin rauhallisella asuinalueella, jossa on helppo pysäköidä ja josta on lyhyt matka kaikkiin kaupungin palveluihin.

Älä jätä käyntiä väliin! Tämä on täydellinen koti niille, jotka etsivät väljyyttä ja elämänlaatua Subbétican alueen sydämessä.

Oikeudellinen huomio: Lyhennetty tiedoteasiakirja on saatavilla pyydettäessä.

Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppa on varojensiirtoveron (ITP) alainen (laki 5/2021 siirretyistä veroista), enimmäisyleiskorolla 7 %. Verotuspohja on asiakirjassa mainitun hinnan ja kiinteistörekisterin viitearvon välisistä suurempi (Art. 10 TRLITPAJD). Alennetut korot voivat soveltua ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Julkisen asiakirjan ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen kulut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Ohjeellinen arvio notaarikuluille on 500–2 000 euroa ja rekisterikuluille 250–1 500 euroa. Hallinnolliset palvelut (jos hankitaan vapaaehtoisesti, palkkiot ovat neuvoteltavissa): Arvioitu 300–500 euron välille. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän vastuulla (Art. 104 TRLRHL). Ostajan kokonaisarvioidut kulut: 14 500 € (+10 %). Tämä arvio on ohjeellinen ja annetaan Art. 20.1.c) TRLGDCU:n mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisistä olosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkiot ovat myyjän vastuulla. ARV