Rivitalo, Málaga

Sijoitusmahdollisuus Málagán sydämessä – Calle Gordon

Aivan Málagán historiallisen keskustan tuntumassa sijaitseva Calle Gordon on viehättävä rakennus, jota muutetaan parhaillaan boutique-tyyliseksi vuokratuottoassetiksi AT (Aparthotel) -lisenssillä – tarjoten erinomaisen sijoitusmahdollisuuden Espanjan dynaamisimmalla kaupunkimarkkinalla.

Projekti koostuu neljästä itsenäisestä yksiköstä:

Yksi tilava 3 makuuhuoneen asunto pohjakerroksen tasolla

Kolme yhden makuuhuoneen asuntoa ensimmäisessä kerroksessa

Kaunis andalusialainen patio rakennuksen sydämessä, luoden rauhaisan ja aidon tunnelman vieraille

Vaikka rakennuksen alkuperäinen jalanjälki säilytetään, kohde on teknisesti täysin uudisrakennus, johon kuuluvat uudet perustukset, uusi katto sekä kokonaan uudet sähkö- ja putkijärjestelmät – kaikki toteutettu modernien mukavuus-, tehokkuus- ja kestävyysstandardien mukaisesti.

Rakennus sijaitsee hiljaisella kadulla kävelyetäisyydellä Plaza de la Mercedistä, Calle Lariosista, Picasso-museosta sekä Málagán kulttuuri- ja gastronomisista kohteista, yhdistäen rauhallisen asuinympäristön välittömään pääsyyn kaupungin halutuimpiin palveluihin.

Málaga jatkaa vahvaa ja tasaista kasvuaan matkailukohteena, ja kysyntä laadukkaalle, keskeisesti sijaitsevalle majoitukselle on jatkuvassa kasvussa. Lisensoituja aparthotel-tyyppisiä kohteita historiallisessa keskustassa on rajallinen määrä, mikä tukee korkeaa käyttöastetta ja pitkäaikaista arvonnousua.

Tuottopotentiaali

Ammattimaisella hallinnolla ja aparthotel-tyyppisellä toimintamallilla kiinteistön odotetaan tuottavan noin 135 000–165 000 euroa bruttovuokratuloa vuosittain. Useiden yksiköiden, ensiluokkaisen sijainnin ja AT-lisenssin yhdistelmä takaa tasaisen ympärivuotisen kysynnän sekä vakaan ja turvalliset sijoitusprofiilin.

Tämä projekti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia korkeatuottoinen hospitality-kohde Málagán historiallisesta keskustasta – yhdistäen vahvan kassavirran, pitkäaikaisen arvonnousun ja operatiivisen joustavuuden vakiintuneilla ja kasvavilla markkinoilla.