Erillinen huvila, Ciudad Jardín, Málaga

On olemassa kiinteistöjä, joita ostetaan niiden nykyisen tilan vuoksi.

Ja toisia sen vuoksi, mitä niistä voi tulla.

Tämä kuuluu jälkimmäiseen. Ja juuri siinä piilee sen arvo.

Málagan kaupungissa vakiintuneella asuinalueella, Calle Los Ficuksella sijaitseva kiinteistö erottuu joukosta yhä harvinaisemmalla ominaisuudella: todellisella tilalla ja mahdollisuudella mukautua eri käyttötarkoituksiin.

Tämä ei ole tavallinen koti. Se on kiinteistö, jonka rakenne ja pohjaratkaisu mahdollistavat muuntamisen kahdeksi itsenäiseksi asuintilaksi – mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan niille, jotka etsivät tuottoa tai joustavaa perheasumisen ratkaisua.

• Kaksi olohuonetta

• Kaksi keittiötä

• Kaksikerroksinen pohjaratkaisu, joka mahdollistaa eri skenaariot:

o Asut toisessa ja vuokraat toisen

o Jaat kiinteistön kahdeksi erilliseksi asunnoksi

o Tai suunnittelet tilavan kodin selkeästi rajattuine alueineen

Kaikki tämä rakentuu vakaalle perustalle – vuoden 1984 rakennukselle, joka tarjoaa kestävyyttä ja pitkän aikavälin potentiaalia.

Ulkotilat tuovat kiinteistölle merkittävää lisäarvoa:

• Pool

• Grillausalue

• Avoimet tilat sekä etu- että takapihalla, luoden ulkoelämään ja nauttimiseen keskittyvän elämäntavan

Kiinteistössä on myös:

• Tilavat makuuhuoneet

• Parvekkeet

• Takka

• Ilmastointi

• Yksityinen sisäänkäynti ja autopaikka

Kaikki tämä rauhallisessa asuinympäristössä hyvine yhteyksineen.

Alue tarjoaa sen, mikä arjessa todella merkitsee: lähellä sijaitsevat julkinen liikenne, palvelut, koulut sekä nopea pääsy Málagan kaupunkikeskustaan.

Kiinteistö kaipaa päivitystä. Ja juuri tässä piilee mahdollisuus.

Se antaa sinulle vapauden mukauttaa, optimoida ja kasvattaa arvoa omien tavoitteidesi mukaan. Et maksa jonkun toisen valitsemasta remontista – sinulla on vapaus luoda arvoa omalla tavallasi.

Markkinoilla, joilla tilavia kiinteistöjä ulkotiloineen ja todellisine potentiaaleineen on yhä vaikeampi löytää, tämä erottuu joukosta juuri sen vuoksi, mitä siitä on mahdollista rakentaa.

Tämä ei ole heille, jotka etsivät täydellisyyttä.

Se on heille, jotka osaavat nähdä pintaa syvemmälle.

Kiinteistö myydään kalustamattomana (huonekalut eivät sisälly hintaan).

Lain 10/2025 (28. joulukuuta) asiakaspalvelua ja läpinäkyvyyttä koskevien tiedonantovelvoitteiden sekä voimassa olevien alakohtaisten säännösten mukaisesti huomioithan, että ilmoitettu hinta ei sisällä kauppaan liittyviä kuluja ja veroja, jotka on eritelty alla:

Kiinteistönvälityspalkkio sisältyy ilmoitettuun hintaan (P.V.P.).

Varainsiirtovero (I.T.P.) lasketaan kauppahinnan tai katasteriarvoviitearvon korkeamman mukaan, ja se vaihtelee 2–7 prosentin välillä ostajan olosuhteista riippuen, kuninkaallisen lainsäädäntöasetuksen 1/1993 (24. syyskuuta) mukaisesti.

Notaari- ja kiinteistörekisterikulut määräytyvät virallisten taksojen mukaan kuninkaallisten asetusten 1426 ja 1427/1989 (17. marraskuuta) nojalla.

Asiakirjahallinto (Gestoría): Valinnainen. Pyydettäessä hallinnollisen käsittelyn, verotilityksen ja rekisteröintipalveluiden arvioidut kustannukset ovat noin 395 € (ALV sisältyy).

Rahoitus: Mikäli tarvitaan, lisäkustannuksista on sovittava suoraan ostajan rahoituslaitoksen kanssa.