Kattohuoneisto, Casares, Málaga

Luksushuoneisto jacuzzilla ja solaariumilla Casares del Marissa – suoraan merenrannalla

Tyylikäs ja modernin linjakas rantahuoneisto sijaitsee eksklusiivisessa Casares del Mar -kohteessa, jossa meri on kodin todellinen kiintopiste.

Täysin korkeatasoisesti remontoitu ja hienostuneella moderniudellaan viimeistelty 2 makuuhuoneen huoneisto tarjoaa ainutlaatuisen asuinkokemuksen, jossa yhdistyvät mukavuus, tyyli ja ylivertainen sijainti suoraan meren äärellä.

Huoneiston rakennusala on noin 80 m², ja sitä täydentävät poikkeukselliset ulkotilat, jotka korostavat kohteen eksklusiivisuutta: noin 76 m²:n pääterassi jacuzzilla ja panoraamanäköalalla merelle, noin 44 m²:n tyylikkäästi katettu pergolainen alue varjoineen ja persoonallisuuksineen sekä noin 33 m²:n vaikuttava yksityinen solaarium ylätasolla – täydellinen paikka rentoutumiseen täydessä rauhassa.

Sisätiloissa avokeittiö sulautuu saumattomasti valoisaan oleskelutilaan, mikä luo sujuvan yhteyden ulkotiloihin sekä maksimoi luonnonvalon ja merinäköalan.

Todella erityislaatuinen kohde niille, jotka etsivät hienovaraista luksusta, yksityisyyttä ja sitä ainutlaatuista etuoikeutta asua aivan meren rannalla.

Ostajan maksettavaksi arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään joko kauppahintaa tai kiinteistön viitearvoa sen mukaan, kumpi on suurempi (ITP ja AJD -lain konsolidoidun version 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Julkisen asiakirjan ja kiinteistörekisteröinnin kustannukset määräytyvät virallisen taksan mukaisesti (kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Arvioidut notaaripalkkiot ovat 500–2 000 € ja kiinteistörekisteröintipalkkiot 250–1 500 €. Hallinnolliset palvelut (gestoría), mikäli vapaaehtoisesti valittu (palkkioita ei säännellä): arvio 300–500 €. Kunnallinen arvonnousu vero (IIVTNU) on myyjän maksettava (paikallisrahoituslain konsolidoidun version 104 artikla). Kaupan arvioidut kokonaiskustannukset: 627 000 €. Tämä arvio on ohjeellinen ja annetaan kuluttajansuojalain konsolidoidun version 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kauppatapahtuman erityisolosuhteista ja ostajasta. Kiinteistönvälityspalkkion maksaa myyjä.

ERE