Keskikerroksen asunto, Manilva, Málaga

Tämä valoisa 2 makuuhuoneen myyntiasunto Manilvassa käsittää 73 m² sisätilaa sekä 12 m²:n parvekkeen, jolta avautuu osittaiset merinäkymät naapurirakennusten välistä. Residencial Duquesan Fase 2:ssa sijaitseva asunto tarjoaa porttivalvotun asuinympäristön kävelyetäisyydellä Duquesa Marinasta, rannasta, kaupoista, ravintoloista sekä päivittäisistä palveluista.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä asukkaat pääsevät nauttimaan maisemoiduista puutarhoista, pääpoolista, lasten poolista, hissistä, maanalaisesta pysäköinnistä sekä yksityisestä varastotilasta. Pyyntihinnaltaan 330 000 €:n arvoinen 2 makuuhuoneen asunto Manilvassa tarjoaa kävelyetäisyydellä olevan marinaelämäntyylin sekä taloyhtiön palvelut ja mukavuudet.

Asunnon kohokohdat:

* 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, joista toinen en suite

* 73 m²:n sisäpinta-ala ja 12 m²:n parveke

* Pyyntihinta 330 000 €

* Ensimmäisen kerroksen asunto hissiyhteyksillä

* Osittaiset merinäkymät parvekkeelta

* Porttivalvottu taloyhtiö poolin, lasten poolinakin ja puutarhojen kanssa

* Suuri maanalainen autopaikka ja varastotila sisältyvät hintaan

* Rakennettu vuonna 2007 ja saman perheen omistuksessa rakentamisesta lähtien

Sisätilojen pohjaratkaisu

Asunto on erinomaisessa kunnossa ja rakentamisesta asti saman perheen huolella ylläpitämä. Eteisaulasta pääsee vasemmalle avautuvaan olohuone- ja ruokailutilaan, joka avautuu suoraan parvekkeelle.

Olohuoneen vastakkaisella puolella täysin varusteltu keittiö sisältää jääpakastimen, sähköhellat, uunin sekä hiljattain asennetun astianpesukoneen. Lisäksi viereinen kodinhoitohuone sisältää pesukoneen ja tarjoaa käytännöllistä lisätilaa.

Molemmat makuuhuoneet avautuvat keskeisestä käytävästä. Pääpakuhuoneessa on sisäänrakennetut vaatekaapit ja en suite -kylpyhuone ammeella, kun taas toisessa makuuhuoneessa on niin ikään sisäänrakennetut vaatekaapit sekä Juliet-parveke, jolta avautuu näkymät poolille, puutarhoihin ja niiden takana siintäviin puistoalueisiin.

Toinen kylpyhuone on remontoitu ja siinä on walk-in-suihku; se toimii myös erillisenä wc:nä. Lisäksi keskusilmastointijärjestelmä on uusittu noin vuosi sitten.

Parveke ja näkymät

11,5 m²:n parveke on mukavasti mitoitettu pöydälle ja tuoleille sopien aamuiselle kahville, illan juomiselle tai rennolle ulkoruokailulle. Vaikka virallisesti mitattuna parveke on 11,5 m², tila tuntuu käytännössä avaralta.

Parvekkeelta näkymä ulottuu Residencial Duquesan Fase 1:n yli, ja naapurirakennusten välistä erottuvat osittaiset merinäkymät. Näin ollen asunto tarjoaa miellyttävän ulkotilaympäristön menettämättä keskeisen, jalankululle sopivan sijainnin tuomia etuja.

Taloyhtiö ja sijainti

Residencial Duquesa on hyvin hoidettu porttivalvottu taloyhtiö maisemoiduilla puutarhoilla, yhteisellä poolilla ja lasten poolilla. Asunto on yksi vain kahdesta kodista kerroksessaan sekä yksi kuudesta asunnosta rakennuksessa, mikä antaa talolle rauhallisen asuintalon tunnelman.

Hissi yhdistää asuntokerroksen pihoihin sekä turvalliseen maanalaiseen pysäköintialueeseen ja varastotiloihin. Siksi asunto sopii erinomaisesti niin vakituiseen asumiseen, lomakodiksi kuin myös lukko-kiinni-ja-mene-tyyppiseen käyttöön.

Duquesa Marina, ranta sekä laaja valikoima kahviloita, ravintoloita, baareja ja liikkeitä sijaitsevat hieman yli 10 minuutin kävelymatkan päässä. Lisäksi Mercadona ja San Luis de Sabinillasin koulut ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee asunnosta erityisen houkuttelevan niin perheille kuin pidempään oleskeleville asukkaille.

Miksi tämä myyntiasunto Manilvassa erottuu joukosta:

* Kävelyetäisyydellä Duquesa Marinasta, rannasta ja paikallisista palveluista

* Hyvin hoidettu porttivalvottu taloyhtiö puutarhoilla ja kahdella poolialueella

* Hissiyhteys asuntoon, puutarhoihin, pysäköintiin ja varastotilaan

* Erinomainen kunto uusitulla ilmastoinnilla ja remontoidulla suihkuhuoneella

Usein kysytyt kysymykset

Kuinka paljon kaupan kokonaiskustannukset ovat?

Andaluciassa jälleenmyyntikiinteistöön kannattaa varautua noin 10 %:n lisäkustannuksiin kauppahintaan nähden, sisältäen 7 %:n ITP:n sekä noin 3 % oikeudellisiin ja rekisteröintikustannuksiin. 330 000 €:n kauppahinnalla kokonaisbudjetti on siten noin 363 000 €, eli noin 314 300 £ tai 426 500 $ valuuttakursseista riippuen. Vahvistamme tarkat luvut tarjousvaiheessa.

Sopiiko asunto loma-asunnoksi vuokrattavaksi?

Residencial Duquesan tämä vaihe ei ole vielä äänestänyt lyhytaikaisista vuokrauksista. Lupavaatimukset ja taloyhtiön käytännöt tulee kuitenkin varmistaa ennen kaupantekoa.

Kuinka kaukana Duquesa Marina ja ranta ovat?

Duquesa Marina, ranta sekä laaja valikoima ravintoloita ja baareja sijaitsevat hieman yli 10 minuutin kävelymatkan päässä. Tämä tekee asunnosta erityisen käytännöllisen ostajille, jotka eivät halua turvautua autoon joka päivä.

Sisältyykö pysäköinti ja varastotila hintaan?

Kyllä. Pyyntihintaan sisältyvät suuri maanalainen autopaikka sekä yksityinen varastotila. Hissi yhdistää asuinkerroksen pysäköinti- ja varastotilaan.

Ovatko koulut ja arjen palvelut lähellä?

Kyllä. Mercadona, paikalliset liikkeet sekä San Luis de Sabinillasin koulut ovat kävelyetäisyydellä. Tämä lisää asunnon käytännöllistä vetovoimaa niin perheille, pidempään oleskeleville asukkaille kuin vieraillekin.