Keskikerroksen asunto, Marbella, San Pedro, Málaga

Asuminen Marbellass, vain 50 metrin päässä Välimereltä ja vanhan kaupungin vastaisten – se on harvinaislaatuinen etuoikeus, jollaisia maailmassa on vain harvoja. Panoraamanäkymät kaupunkiin ja vuorille sekä sivuttaisnäkymät merelle. Tämä asunto sijaitsee Puerta de Marbella -rakennuksessa, joka on harvoin myyntiin tuleva kiinteistö. Avenida Severo Ochoalla sijaitseva, yli 200 m² käsittävä asunto olisi voinut olla neljän makuuhuoneen huoneisto, mutta sen omistaja halusi jotain ainutlaatuista ja erilaista – ja muutti sen tilavaksi ja valoisaksi loftiksi. Asunto on länteen päin. Siinä on täysin varusteltu keittiö, täydellinen kylpyhuone sekä erillinen wc. Hintaan sisältyy kaksi autopaikkaa ja varastotila samassa asunnossa. Hissillä saavutettava asunto on rakennuksen 4. kerroksen ainoa huoneisto. Entä mitä voisimme sanoa sijainnista ja rakennuksen laadusta? Sinun täytyy tulla katsomaan sitä mahdollisimman pian. Aivan uuden Hotel Amàren vieressä ja fine dining -ravintola Messinan yläpuolella.

Ostajan arvioitavat kustannukset: Kauppa on varainsiirtoveron (ITP) alainen (laki 5/2021 siirretyistä veroista), enimmäisyleisverokanta on 7 %. Veron peruste on rekisteröidyn hinnan ja kiinteistön viitearvon välisistä korkeampi (Art. 10 TRLITPAJD). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Notaari- ja kiinteistörekisterimaksut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (RD 1426/1989) ja (RD 1427/1989). Arvioidut notaarikulut ovat 500–2 000 € ja rekisteröintikulut 250–1 500 €. Hallinnolliset toimistokulut (jos hankitaan vapaaehtoisesti, ei säänneltyjä hintoja): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän vastuulla (Art. 104 TRLRHL). Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 125 000 € (+10 %). Tämä arvio on suuntaa-antava ja annetaan Art. 20.1.c) TRLGDCU:n mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisistä olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä. LSC