Erillinen huvila, Los Flamingos, Málaga

Sijaiten yksityisessä, porttivalvotun Parque Botánico -asuinalueen sydämessä Benahavísissa, tämä tyylikäs paritalokoti tarjoaa harvinaislaatuisen rauhan, tilantunteen ja yksityisyyden tunnelman, ympäröitynä vehreästä kasvillisuudesta sekä avoimista näkymistä kohti luonnonmaisemaa ja merta. Niille, jotka arvostavat mukavuutta, ulkoelämää ja läheistä yhteyttä luontoon, kiinteistö kiteyttää rennon välimereläisen elämäntavan olemuksen.

400 m²:n tontille sijoittuva huvilakoti tarjoaa noin 260 m² asuintilaa kahdessa kerroksessa. Kodissa on kauniisti hoidettu yksityinen puutarha, useita aurinkoisia terasseja sekä yksityinen pool, jotka luovat täydellisen ympäristön rentoutumiseen, vieraiden vastaanottamiseen tai upean Välimeren ilmaston nauttimiseen ympäri vuoden.

Huvila käsittää kolme tilavaa makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma en-suite-kylpyhuone, sekä erillinen wc. Eteläisen suuntauksensa ja suurten ikkunoidensa ansiosta sisätilat kylpevät luonnonvalossa, luoden lämpimän ja kutsuvan tunnelman kaikkialle kotiin. Kiinteistöön kuuluu myös koko talon ilmastointi, takka, hälytysjärjestelmä sekä vahvistettu turvaovet lisämukavuuden ja mielenrauhan takaamiseksi.

Huvilan julkisivu on vastikään maalattu, ja kylpyhuoneet, keittiö sekä terassit on myös äskettäin remontoitu, antaen kodille raikkauden ja modernin tuntuman sen viihtyisää luonnetta säilyttäen. Kiinteistöön kuuluu yksityinen autotalli sekä lisäpysäköintitilaa sisäänkäynnin vieressä vieraita varten.

Parque Botánicossa asuvilla on pääsy poikkeuksellisiin yhteisiin palveluihin, kuten useille ulkopoolialueille, lasten poolille, kauniisti hoidetuille puutarha-alueille kahviloineen ja ravintoloineen poolilla, sisälämmitettyyn uima-altaaseen, kuntosalille, saunaan, turkkilaiseen kylpylään, porealtaaseen, tennis-, padel- ja squashkentille sekä useille monikäyttöisille urheilukentille. Yhteisössä on myös 24 tunnin vartiointi, valvottu sisäänkäynti ja valvontakamerat.

Rauhallisesta luonnonympäristöstään huolimatta huvila sijaitsee kätevästi vain 10 minuutin ajomatkan päässä rannasta, ravintoloista, supermarketeista ja useista golfkentistä, kun taas sekä San Pedro de Alcántaraan että Esteponaan pääsee noin 20 minuutissa.

Yhdistäen yksityisen huvilan itsenäisyyden turvallisen asuinalueen kattaviin palveluihin, tämä kiinteistö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden ostajille, jotka etsivät rauhallista vakituista asuntoa tai tyylikästä lomakotia yhdessä Benahavísin luonnonläheisimmistä ympäristöistä.

Ostajan arvioitavat kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP) lain 5/2021 mukaisesti siirretyistä veroista, enimmäisyleisverokannalla 7 %. Veron peruste on omistusoikeuskirjaan merkityn hinnan ja katastriarvon (TRLITPAJD:n 10 artikla) välinen suurempi arvo. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Notaarin vahvistaman julkisen asiakirjan ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen kustannukset perustuvat viralliseen taksoihin kuninkaallisten asetusten 1426/1989 ja 1427/1989 mukaisesti. Yleisesti arvioiden notaaripalkkiot voivat olla 500–2 000 € ja kiinteistörekisterikulut 250–1 500 €. Hallinnointipalkkiot (gestoría), mikäli vapaaehtoisesti nimitetty, sovitaan vapaasti ja arvioidaan olevan 300–500 €. Kunnallinen arvonnousuverotus (IIVTNU / plusvalía municipal) on myyjän maksettavana TRLRHL:n 104 artiklan mukaisesti. Ostajan maksettavaksi arvioitu kokonaiskustannus: [XXX XXX] (+10 %). Tämä arvio on annettu ohjaavana tietona kuluttajansuojalain (TRLGDCU) uudistetun tekstin 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisistä olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä.