Pohjakerroksen asunto, Mijas Costa, Málaga

Luksusasunto viiden asunnon yksityisessä asuinyhteisössä, joka takaa vertaattoman yksityisyyden ja eksklusiivisuuden. Kohde on täysin esteetön liikuntarajoitteisille.

Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, suuri avoin olohuone ja keittiö, kodinhoitohuone sekä ruokakomero. 26 m²:n terassi ja yksityinen puutarha tarjoavat rauhan ja hiljaisuuden etuoikeutetussa ympäristössä. Asuntoon kuuluu nimetty autopaikka.

Huippulaadukkaat materiaalit sisältävät Dekton by Cosentino -lattiat ja kylpyhuoneet, keittiössä posliiniset työtasot, korkealaatuiset kaapit sekä kodinkoneet. Kaikissa huoneissa on sähköiset kaihtimet.

Asuinyhteisössä on yhteinen suolavesipool.

Kohde on parhaillaan täydellisen remontin kohteena, ja valmistuminen on suunniteltu lokakuulle 2025. Kuvat ovat havainnollistavia visualisointeja, eivätkä ne ole sopimuksellisesti sitovia.

• Muita pakollisia välityspalkkioita ei ole.

• Verot eivät sisälly hintaan: Varainsiirtovero (7 % Andalusiassa) myyntihinnasta: 799 000 €, arvioitu 55 930 €. (Tarkka summa riippuu ostajan verotuksellisesta asemasta.) Tämä ei rajoita alennettujen verokantojen 3,5 %, 1,2 % tai 1 % soveltamista ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kiinteistön ominaisuuksien perusteella. Vero määräytyy kiinteistörekisterin mukaisen viitearvon tai myyntihinnan perusteella sen mukaan, kumpi on korkeampi.

• Notaarikulut: Notaarikulut lasketaan kuninkaallisen asetuksen 1426/1989, 17. marraskuuta, liitteen I mukaisen virallisen taksan perusteella, joka hyväksyy notaaritaksan. Arviolta 2 557 € sisältäen ALV:n.

• Kiinteistönrekisteröintimaksut: Kiinteistörekisteriin rekisteröinti laskutetaan kuninkaallisen asetuksen 1427/1989, 17. marraskuuta, liitteen I mukaisen virallisen maksutaulukon perusteella, joka hyväksyy notaaripalkkiot. Arviolta 1 918 € sisältäen ALV:n.

• Hallinnointikulut (toimisto): Hallinnollisen käsittelyn, verotilityksen ja rekisteröinnin kulut ovat 417 € (ALV sisältyy).

• Myyjän välityspalkkio: Sisältyy pyyntihintaan.

• Ostajan välityspalkkio: Huomioithan, että ostajalle saattaa syntyä ammattipalkkioita tapauksissa, joissa on sovittu ostokomissiopalveluista (PSI) tai kiinteistöalan henkilökohtaisesta ostajaedustajasta. NÄMÄ PALKKIOT EIVÄT LIITY KAUPPAHINTAAN.

• Arvioitu kokonaissumma sisältäen verot, notaarikulut ja rekisteröinnin: 860 344 €.

Kattavaa tietoa Andalusian varainsiirtoveron (ITP) toiminnasta, verokannoista ja veroeduista saat Andalusian aluehallinnan verohallinnon viralliselta verkkosivulta seuraavasta linkistä:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision