Erillinen huvila, Casares Playa, Málaga

Huomio sijoittajat!

Esittelemme tämän kiinteistön kaupunkitontilla, jolla on potentiaalia 9 lisäasunnon rakentamiseen. Olemassa olevassa talossa on 4 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Siinä on yksityinen pool ja kaunis puutarha.

Talossa on tilava keittiö ja suuri olohuone, jotka sopivat erinomaisesti vieraiden vastaanottamiseen.

Muuttovalmis ja tarjoaa mahdollisuuden valvoa rakentamista kotoa käsin.

Sijaitsee 200 metrin päässä rannasta ja välittömästi golfkentän vieressä.

Kuvaus

- Kehittäjille ainutlaatuinen tilaisuus: yhteisomistuksessa olevan kaupunkimaan myynti. Alue on täysin kehitetty, infrastruktuuri on valmis ja hyväksytty, valmiina rakentamiseen.

Kohteen keskeiset tiedot:

- Yhteisomistuksessa olevan maan likimääräinen pinta-ala: 2 450 m².

- Arvioitu kokonaisrakennusoikeus: 2 222 m² (autotallit, kellarikerrokset ja terassit eivät sisälly).

- Sovellettavat kaavoitusmääräykset: UA ja yhteensopivat käyttötarkoitukset. Enimmäiskorkeus: 2 kerrosta. Rakennustehokkuus: 50 %.

- Enimmäistiheys: 10 asuntoa/tontti (9 asuntoa käytettävissä olemassa olevan jälkeen).

- Kunnallistekniikan tila: työt valmistuneet ja hyväksytty.

Myytävänä maa-alue, pinta-ala 2 450 m². Se muodostuu 2 tontin yhdistelmästä.

Näillä tonteilla on seuraavat kaavoitusehdot:

Rakennustehokkuusluku 0,5555 m2r/m2 maata: kokonaisrakennusoikeus: 2 299,33 x 0,5555 = 1 277,28 m2r

Sovellettavat kaavoitusmääräykset ja niiden yhteensopivat käyttötarkoitukset.

Enimmäisasuntotiheys: 10

Enimmäiskorkeus: 2 kerrosta.

50 % rakennustehokkuus.

Tontille on rakennettu 165 m2r omakotitalo, jossa on pool. Tämä talo vähennetään kokonaisrakennusoikeudesta sekä tiheydestä ja maan käyttöasteesta. Näin ollen rakennettavaksi jää 9 taloa, 1 111 m2 kattopinta-alaa, noin 1 300 m2:n yhteisomistuksessa olevalle vapaalle tontille.

Hinta kattaa kiinteistön ja maan kokonaisuutena, sisältäen mahdollisuuden rakentaa 9 lisäasuntoa!