Fristående villa i Casares Playa, Málaga

Observera investerare!

Vi presenterar denna fastighet på en stadsplanerad tomt med potential för uppförande av ytterligare 9 bostäder. Det befintliga huset har 4 sovrum och 2 badrum. Det har en privat pool och en vacker trädgård.

Fastigheten har ett rymligt kök och ett stort vardagsrum, perfekt för att ta emot gäster.

Inflyttningsklar och möjlighet att övervaka byggnationen hemifrån.

Beläget 200 meter från stranden och i direkt anslutning till en golfbana.

Beskrivning

- Möjlighet för exploatörer: försäljning av stadsplanerad mark i samägande. Området är fullt utbyggt, med färdigställd och godkänd infrastruktur, redo för exploatering.

Viktig fastighetsinformation:

- Ungefärlig areal för samägd mark: 2 450 m².

- Uppskattad total byggbar area: 2 222 m² (garage, källare och terrasser är inte inkluderade).

- Tillämpliga planbestämmelser: UA och kompatibla användningsområden. Maximal höjd: 2 våningar. Markutnyttjande: 50%.

- Maximal täthet: 10 bostäder/tomt (9 bostäder tillgängliga efter avdrag för befintliga).

- Exploateringsstatus: arbeten färdigställda och godkända.

Mark till salu med en areal om 2 450 m2. Den härrör från en sammanläggning av 2 tomter.

Dessa tomter har följande planmässiga förutsättningar:

Byggnadstäthetsindex 0,5555 m2t/m2 mark: total byggbar area: 2 299,33 x 0,5555 = 1 277,28 m2t

Tillämpliga planbestämmelser och deras kompatibla användningsområden.

Maximal bostadstäthet: 10

Maximal höjd: 2 våningar.

50% markutnyttjande.

Ett enfamiljshus på 165 m2t med pool har uppförts. Detta hus räknas av från den totala byggbara arean, liksom från tätheten och markutnyttjandet. Det återstår därmed att bebygga 9 hus, 1 111 m2 takarea, på en samägd tomt om cirka 1 300 m2 som är fri att bebygga.

Priset avser fastigheten tillsammans med marken, med möjlighet att bygga ytterligare 9 bostäder!