Kaksitasoinen asunto, Marbella, Málaga

Ainutlaatuinen tilaisuus: Rantaviivan duplex-asunto kaksinkertaisella huonekorkeudella ja panoraamanäköalalla – Skol-rakennus, Marbella Center

Marbellaa tunteville Skol-rakennus on kiistaton Paseo Marítimo -promenadin sydän. Tämä duplex-asunto ei ole pelkkä huoneisto – se on harvinainen arkkitehtoninen helmi, joka harvoin tulee markkinoille tällä nimenomaisella sijainnilla ja laajentumispotentiaalilla.

Ainutlaatuinen arkkitehtoninen suunnittelu

Kohteen keskeinen ominaisuus on olohuoneen upea kaksinkertainen huonekorkeus. Tämä eksklusiivinen arkkitehtoninen yksityiskohta on harvinaisuus rantaviivan Marbellassa, ja se luo tilavuuden ja arvon tuntua. Yhdistettynä lattiasta kattoon ulottuviin ikkunoihin tila kylpee luonnonvalossa ja eleganssissa.

Pääkerrokselta ja sen 7 m²:n terassilta Välimeren rannikko avautuu silmiesi eteen: suorat näkymät puutarhoihin, pooleihin sekä Gibraltarin ja Afrikan siluetteihin horisontissa. Korkealla kerroksella sijaitseva asunto takaa täydellisen yksityisyyden ja henkeäsalpaavat näkymät.

Pohjaratkaisu ja laajentumispotentiaali

Kohde tarjoaa erinomaisen monipuolisuuden, joka mahdollistaa tilan optimoinnin omistajalle tai sijoittajalle:

Pääkerros: Valoisa oleskelutila avokeittiöineen, suunniteltu nauttimaan meribriisistä korkean kaksinkertaisen huonekorkeuden alla.

Yläkerros: Tällä hetkellä avoimen parvimaisen makuuhuoneen ja sen en-suite-kylpyhuoneen käytössä.

Optimointiprojekti: Rakennuksen rakenteen ansiosta on selkeä tekninen mahdollisuus laajentaa yläkerroksen lattiapinta-alaa ja sulkea kaksinkertainen huonekorkeus. Tämä suoraviivainen muutos lisäisi kokonaisen toisen makuuhuoneen ja varmistaisi, että molemmista huoneista avautuu panoraamanäkymä merelle. Tämä on ihanteellinen strategia kiinteistön markkina-arvon ja vuokratuoton välittömään kasvattamiseen.

Elämäntapa ja palvelut

Skol-rakennuksessa asuminen tarjoaa suoran pääsyn rannalle ja Paseo Marítimolle yhteisistä puutarhoista. Kompleksi tarjoaa:

24 tunnin vastaanotto ja korkealuokkainen turvallisuus.

Kaksi suurta poolia ja laajat maisemoidut puutarhat.

Yksityinen poolibaari (chiringuito) asuinalueen sisällä.

Erinomainen sijainti: Ympäröity kaupungin parhaimmista ravintoloista ja luksusliikkeistä, ja vain 100 metrin päässä Puerto Deportivo -venesatamasta. Auto on täysin valinnainen, joskin maanalainen pysäköinti on saatavilla suoraan kadun toisella puolella.

Varma ja tuottava sijoitus

Korkea tuotto: Arvioitu bruttovuokratuotto 8–11 % vuosittain, minkä taustalla on rakennuksen poikkeuksellisen korkea loma-asuntokysyntä (keskimäärin 80 % käyttöaste).

Alhaisemmat käyttökustannukset: 180 €/kk yhtiövastike sisältää veden ja ensimmäiset 685 kW sähköä, mikä kasvattaa merkittävästi nettokateprosenttia.

Turvasatama-omaisuuserä: Rantaviivan kiinteistö Marbella Centerissä on vakaa omaisuuserä, jonka historiallinen arvonnousu on ollut 5–7 % vuodessa.

Skol-rakennus on todistettu tulojen tuottaja ja Marbella-elämäntavan vertauskuva. Kutsumme sinut tutustumaan kohteeseen paikan päällä, jotta voit aidosti arvostaa valoisuutta ja kaksinkertaisen huonekorkeuden luomaa eksklusiivista tilantuntua.

Ota meihin yhteyttä jo tänään yksityisen esittelyn sopimiseksi.